NICE - Annonce Maison à vendre 

6 pièces - 290
1 352 000
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Villa de luxe - domaine privé - vue sur la Baie des Anges.

Grande villa de style provençal à vendre dans un domaine fermé et privé des collines de Nice, en bordure du parc national protégé d'Estienne d'Orves, secteur St Phillippe. La propriété jouit d'une vue panoramique sur Nice, la mer et la baie des Anges. Sur 290 m² et trois étages, elle offre principalement un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, un bureau éventuellement convertible en chambre, 2 chambres en suite avec terrasses privées et un vaste sous-sol avec cave à vins. Les salles de bains, le séjour, les terrasses extérieures ont été récemment rénovées. Au niveau inférieur, la villa dispose de deux appartements intelligemment conçus avec entrées indépendantes, pour recevoir des amis ou pour loger le personnel. La pièce de vie principale donne accès à la terrasse extérieure et à la piscine à débordements (6 m x 13 m), avec une cuisine d'été, un four à pizza et une douche extérieure. A l'extérieur, la propriété jouit d'un grand jardin et d'un terrain plat gazonnée de 2250 m² - ce qui est rare dans les hauteurs de Nice - idéal pour les jeux d'enfants. Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à huit voitures et un garage double sont vendus avec la maison. La villa est située dans un domaine sécurisé et bien entretenu avec multitude de végétaux et essences méditerranéennes, au bout d'une petite rue, au calme absolu. Le parc naturel urbain d'Estienne d'Orves couvre 15 hectares. Situé au coeur de la ville de Nice, il est le résultat de deux acquisitions: l'ancienne propriété du château de Miramar et la terre des héritiers de la famille d'Estienne d'Orves. On l'apprécie pleinement en se promenant le long du sentier de galets qui serpente à travers les 500 oliviers centenaires couvrant cette colline. Le parc a été officiellement ouvert au public en 2008 après une rénovation majeure, qui a également inclue une aire de jeux pour les enfants. Un environnement vraiment merveilleux, appelant à la détente, à seulement cinq minutes du coeur de Nice et de la Promenade des Anglais. DPE - D (151) - E (45) Honoraires à la charge du vendeur.

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