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MAISON à vendre à NICE - 06000

Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.

Nice : une ville en perpétuelle expansion

Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.

NICE975 000 €

Maison à vendre - 5 pièces - 145

Coup de coeur pour cette maison exceptionnelle par sa situation, sa vue mer et son calme. Entièrement rénovée en 2011 dans un style contemporain et dans un parfait état d'entretien, elle se compose au RdC d'une entrée, d'un vaste séjour de 55 m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée avec ilot ce...

Réf : 93
Maison NICE 1512325_0 Maison NICE 1512325_1 Maison NICE 1512325_2 Maison NICE 1512325_3

7 photos

NICE295 000 €

Maison à vendre - 3 pièces - 50

Charmante maison sur cours Port de Nice

Nice - Le Port - Rue Emmanuel Philibert Rare & atypique ! A proximité immédiate du Port de Nice, beaucoup de charme pour cette maison sur cours de 50 m². Sur deux niveaux, elle est composée de deux chambres et la salle de douche en rdc, et le salon / cuisine au niveau 1. A voir ! Honoraire de 5% TTC incl...

Réf : 1308563
Maison NICE 1581072_0 Maison NICE 1581072_1 Maison NICE 1581072_2 Maison NICE 1581072_3

7 photos

NICE2 430 000 €

Maison à vendre - 6 pièces - 330

Villa 1925 Terrasses & vue mer imprenable.

Lanterne - Située sur les hauteurs de Nice, cette Villa des années 1925 au style " Belle époque " bénéficie d'une vue mer panoramique à 180°. La maison se compose d'un grand double séjour donnant sur une profonde terrasse SUD avec vue , cuisine, 5 chambres et un appartement indépendant au RDC. La superficie...

Réf : 5554
Maison NICE 1526813_0 Maison NICE 1526813_1 Maison NICE 1526813_2 Maison NICE 1526813_3

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NICE850 000 €

Maison à vendre - 5 pièces - 140

NICE COLLINES VILLA 4 CHAMBRES

Saint antoine de ginestriere : superbe maison individuelle 4 chambres, 140m2 dans un domaine sécurisé avec piscine , en parfait état sur un terrain clos sans vis-à-vis de 380m2 exposé sud/ouest , beau séjour avec cheminée donnant sur une belle véranda , cuisine &e...

Réf : IG-1960
Maison NICE 1580954_0 Maison NICE 1580954_1 Maison NICE 1580954_2 Maison NICE 1580954_3

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NICE599 550 €

Maison à vendre - 6 pièces - 120

NICE RUE DE FRANCE - VILLA A VENDRE DE 120M2 - TERRASSE DE 20M2 - A 50M DES PLAGES

NICE RUE DE FRANCE - Au calme maison individuelle de 5/6 pièces de 120 m²  sur 2 niveaux située à 50 m des plages et sur le futur tracé du tramway. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d&#...

Réf : C-1462
Maison NICE 1334806_0 Maison NICE 1334806_1 Maison NICE 1334806_2 Maison NICE 1334806_3

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NICE - Liste des quartiers

Arenas
Sainte marguerite
Port
Cimiez-monastere
Roquebilliere
Cimiez
Baumettes
Magnan
Acropolis-xve corps
Saint-philippe
Vinaigrier
Barla
Cimiez-valrose
Cremat-saint roman
Lanterne-mandariniers
Carabacel
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Riquier-fontaine de la ville
Saint augustin
Gairaut
Cessole
Saint isidore-lingostiere
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Saint-pierre de feric
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Madeleine-robioni
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Nice-nord-saqui
Vieux nice-sainte reparate
France-negresco
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Fabron-terron-archet
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Saint-roch-jean xxiii
La californie
Saint-pancrace-pessicart
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Faculte de lettres
Borriglione-saint lambert
Mont gros
Saint-jean d'angely
Jean medecin
Liberti-albert 1er
Spagnol-sainte marguerite
Le ray-gravier-dunant
Route de turin
Arenas-aeroport
Saint-augustin
Promenade du paillon
Clemenceau
Sasserno
Saint-antoine ginestiere
Madeleine-nicolai
Henry dunant
Plateaux fleuris
Hopital saint-roch
Chateauneuf
Ariane-les chenes
Arenas-cassin
Michel ange
Bon-voyage
Vauban
Paul montel
Lingostiere-saint isidore
Parc imperial
Potiers
Grosso
Rossini
Parc des sports

NICE3 300 000 €

Maison à vendre - 7 pièces - 350

Sublime villa d'architecte ultra-contemporaine avec vue mer, Nice Ouest

NICE OUEST / GINESTIÈRE : Nichée à l'abri des regards et bénéficiant d'un grand calme, sublime villa ultra-contemporaine de 350 m² habitables avec piscine et joli jardin ensoleillé, dessinée par l'architecte Yvann Pluskwa. Totalement ouverte sur l'extérieur avec ses immenses baies vitrées, ce joyau d'architec...

Réf : MSE-9249
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NICE1 990 000 €

Maison à vendre - 8 pièces - 280

Nice Ouest, superbe villa au calme avec piscine et vue mer

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE : Exclusivité. Au calme absolu, à quelques minutes du centre-ville, très belle villa individuelle Florentine de standing avec vue mer. Exposée Sud/Ouest, elle beneficie d'une luminosité extrême. Sur 3423 m² de jardin fleuri clôturé, piscine au sel avec spa integré, nombreuses ter...

Réf : ANC-9146
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NICE1 280 000 €

Maison à vendre - 7 pièces - 300

Villa 7 pièces Nice Bellet

Nice - Bellet Dans un quartier recherché sur les hauteurs de Nice, magnifique Villa 7 pièces de 300m² totalement rénové dans un style contemporain, elle bénéficie de très grands volumes, séjour avec cuisine ouverte équipée de 90 m² en exposition sud/ouest, 5 chambres dont 1 chambre de maître de 60m² ...

Réf : 812581
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NICE1 250 000 €

Maison à vendre - 3 pièces - 160

Villa individuelle sur les hauteurs de Nice.

En position dominante, vue mer et montagnes, superbe villa Individuelle sur les hauteurs de Nice Ouest à 10 mn de la mer. Cette splendide villa de 160 m² se compose d'un vaste séjour de 60 m2, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres avec une salle d'eau et une salle de bains attenantes,...

Réf : W-02CA8L
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NICE990 000 €

Maison à vendre - 6 pièces - 160

Belle villa provençale avec piscine et vue mer, Nice Pessicart

NICE COLLINES / PESSICART : Belle maison provençale de 160 m² sur deux niveaux avec terrasse de 200 m² et piscine, bâtie sur un terrain de 2500 m² complanté d'agrumes et d'oliviers. Vous serez séduits par un beau séjour salle à manger de 60 m² avec cheminée - une cuisine indépendante équipée, une suite pa...

Réf : MSE-9285
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NICE950 000 €

Maison à vendre - 6 pièces - 156

Mont Boron, maison familiale au Mont Boron

NICE MONT BORON : Au calme, très agréable maison niçoise de 156 m², sur un terrain complanté de 600 m². Elle est sur 3 niveaux, exposée sud-ouest. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte équipée sur terrasse, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains et d'une studio....

Réf : LF-9199
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NICE750 000 €

Maison à vendre - 5 pièces - 170

Charmante provençale très belle vue mer

COLOMARS / LA COLLE GERMAINE : A la sortie de St Roman de Bellet et à seulement 15 mn du centre de Nice, cette jolie maison provençale sur deux niveaux, au calme, dominante, dans un quartier résidentiel vous séduira par son volume et son potentiel. Elle jouit d'une vue mer et d'une vue sur le Baou de St Jeannet, pi...

Réf : MCA-8788
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NICE415 000 €

Maison à vendre - 3 pièces - 66

Exclusivité Nice Gairaut villa

Villa jumelée en parfait état située dans un lotissement sécurisé de standing avec piscine, à quelques minutes à pied du canal de Gairaut. Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, un WC, une véranda fermée avec accès à un jardin composé de trois planches. Au 1e...

Réf : 1295879
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NICE2 980 000 €

Maison à vendre - 5 pièces - 280

Villa vue panoramique sur la Méditerranée

A vendre , par l'Agence Blue Square Promenade, une magnifique villa sur le Cap de Nice vous offrant une vue impressionnante sur la Méditerranée, de Saint Jean Cap Ferrat à l'Est, jusqu'au Cap D'Antibes à l'horizon. La villa sur 3 niveaux de 280 m2 vous offre une vue panoramique sur toutes les pièces à vivre ainsi...

Réf : 1606448
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NICE1 320 000 €

Maison à vendre - 6 pièces - 320

LA COLLE SUR LOUP

Proche du village, vaste villa de 320 m² sur 3 150 de jardin avec piscine. Bel espace de vie à l'extérieur (cuisine d'été, salle à manger couverte). La maison a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années. Vue dominante collines. Calme absolu.

Réf : 2067707
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