Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 3 450 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 420 m²
NICE PREMIERES COLLINES - Villa neuve de standing de 420m2 sur un terrain de 5980m2
"La villa des Anges" - Villa neuve d'exception sur la Corniche de Magnan / Parc Estienne d'Orves - Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa en cours de construction sur un terrain de 6 000mètres carrés, une villa de prestige située sur les premières collines niçoises, à seulement 50...
Réf : OR-CDMNEUFNICE 3 900 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 396 m²
Villa contemporaine avec vue panoramique mer et ville
Nichée dans un domaine privé, cette vaste demeure contemporaine jouit d'une situation exceptionnelle, au calme d'une impasse tout en étant proche du centre-ville. Orientée plein sud, elle se distingue par une vue panoramique spectaculaire, sur la mer, les montagnes et la ville. L'architecture moderne de la...
Réf : V1902SJNICE 1 890 000 €
Maison à vendre -
MONT BORON - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ
Face à la rade de Villefranche, villa de 160 m² sur terrain 704 m² avec piscine. Double séjour sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres et 3 salles de bains. Parkings.
Réf : PHA-10993NICE 1 500 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 186 m²
HÔTEL PARTICULIER NICE MUSICIENS
Hôtel particulier nice musiciens quartier des musiciens rare, hôtel particulier à rénover de 6 pièces, sur 1 étage avec entresol d'une surface habitable de 186m2. Garage fermé et stationnement. Idéal profession libérale ou résidence privative, proche toutes commodités.
Réf : 5012NICE 1 580 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 245 m²
Maison proche des plages et commodités
Bas Fabron-Exclusivité: Vous cherchez la maison à Nice pour descendre à pied à la mer, aux commerces ou à l'école? En même temps profiter du jardin avec une belle piscine au calme? Dans le quartier paisible du bas Fabron, entouré des parcs verdoyants avec les pins parasols et eucalyptus, Nous vous proposons...
Réf : HIN2538NICE 2 090 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 280 m²
Villa d'Architecte au Charme Intemporel à Gairaut
Un Oasis de Luxe avec Vue sur Mer Découvrez le raffinement absolu au coeur de Gairaut avec cette villa d'architecte qui capture l'esprit de l'élégance méditerranéenne. Nichée dans un cadre idyllique, cette résidence offre une vue imprenable sur la mer et les collines vous invitant à une escapade permanente...
Réf : 11268FTNICE 940 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 200 m²
NICE / FABRON / MAISON / 200m2 / JARDIN / TERRAIN 1402M2 /
BAISSE DE PRIX - PRODUIT INVESTISSEUR : Venez découvrir cette maison à vendre ausein du quartier recherché de Fabron à Nice Ouest sur un terrain arboré de 1040m2, et deux garages. Cette maison sur trois niveaux bénéficie d'une belle luminosité par ses différentes expositions, et, est divisée en plusieurs...
Réf : 83601075NICE 399 000 €
Maison à vendre - 3 pièces - 70 m²
Nice Pasteur - Maison en Pierre de 3 Pièces avec Jardin Privatif
Nous vous présentons en exclusivité une maison individuelle à la vente, localisée dans le quartier Pasteur à Nice, accessible uniquement par une série de quarante marches, établie sur un terrain de 359m2, agrémentée d'un jardin de 150m2 et offrant une surface habitable de 70m2. Édifiée dans les années...
Réf : 000371NICE 3 200 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 306 m²
Villa Art Déco
Co-Exclusivité: Mont Boron - située à seulement 2 km de la mer Méditerranée cette somptueuse demeure de 306 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur Nice et la mer, orientée sud-ouest offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante de 32 m² menant au salon...
Réf : BSM240190NICE 1 500 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 186 m²
MAGNIFIQUE HÔTEL PARTICULIER SUR 3 NIVEAUX AVEC GRAND GARAGE.
NICE - MUSICIENS: À proximité du Square Mozart, superbe hôtel particulier sur 3 niveaux avec grand garage. Rez-de-jardin: Deux chambres, dressing, salle de bains avec WC, couloir, escalier, jardin d'hiver et nombreux rangements et dégagements. Rez-de-chaussée: Belle entrée, séjour, salle à manger, escalier,...
Réf : 00034BPNICE 1 200 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m²
Maison à vendre à Nice Gairaut 5 pièces 140 m2 vue mer
NICE - GAIRAUT : Superbe vue dominante sur la ville et la Baie des Anges pour cette villa rénovée comprenant 1 séjour avec cuisine équipée , 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau, 3 wc, 1 garage + 1 carport, et 1 studio indépendant. Agréable jardin en restanques complanté d'agrumes et d'oliviers....
Réf : 11274FTNICE 699 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m²
Maison de Ville 4 Pièces Rénovée proche Parc Impérial
Découvrez cette superbe maison de ville 4 pièces de caractère, entièrement rénovée avec des prestations luxueuses et contemporaines. Profitez d'une belle exposition plein soleil et d'une grande terrasse orientée sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Cette propriété exceptionnelle offre...
Réf : 84564483NICE 2 975 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 260 m²
Exclusivité - Maison contemporaine à Cimiez, Nice : 5 chambres, piscine, cadre paisible
NICE Cimiez. Cette superbe villa contemporaine de 7 pièces, sur plus de 260m², répartis sur 3 niveaux, offre 5 chambres et 4 salles de bains. Cette bâtisse entièrement rénovée avec piscine et espace extérieur agréablement aménagé, est idéalement située à quelques minutes du centre-ville, tout en...
Réf : CA14-178NICE 1 250 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 277 m²
Village de Saint Pierre , Hautes Alpes
A 30 mn de Puget théniers , 2 maisons avec piscine et 30 ha de terrain . -Une maison en pierre datant de l'an 1700 sur 2 niveaux de 203 m2 ( 4 chambres, cuisine, salon cheminée,2 salles de bain et 3 salles d'eau. -Une maison de gardien de 74 m2,3 chambres,séjour,2 salles de bain avec wc. -5 parkings,1 piscine,...
Réf : 84570001NICE 2 450 000 €
Maison à vendre - 11 pièces - 302 m²
vente villa 11 Pièce(s)
UN BALCON SUR LA MER dans une AMBIANCE FRENCH RIVIERA, idéalement située entre l'Aéroport et le Centre de NICE à proximité des plages des commodités du tramway sur le secteur prisé de FABRON dans un environnement préservé témoin d'un passé prestigieux, notre agence vous invite à découvrir cette...
Réf : 266V1750M
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