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MAISON à vendre à NICE - 06000

Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.

Nice : une ville en perpétuelle expansion

Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.

NICE945 000 €

Maison à vendre - 4 pièces - 200

MAISON 4 pièces NICE

NICE BAS FABRON - VERITABLE COUP DE COEUR pour cette villa entièrement rénovée, à proximité immédiate de toutes commodités (tram, bus, commerces, écoles) et 3 min à pieds des plages et de la mer. Entourée d'un jardin paysagé plein de charme, cette villa est composée en rez-de-jardin d'une belle entrée, un ...

Réf : VALOUN
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4 photos

NICE1 580 000 €

Maison à vendre - 7 pièces - 400

Villa vue mer avec piscine à Nice Gairaut

Dans résidence calme et sécurisée dan sle quartier résidentiel de Gairaut, magnifique villa avec piscine et vue panoramique mer et ville sur un terrain de 1215 m2. La maison est sur 2 niveaux avec 2 appartements reliès, elle se compose au rez de jardin d'un grand séjour avec cuisine US ouvert sur le jardin et ...

Réf : 35381
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7 photos

NICE1 190 000 €

Maison à vendre - 7 pièces - 220

VILLA PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

À 10 mn de la Promenade des Anglais, villa de charme en très bon état avec terrasses et vue panoramique. Terrain détaché pour construction de 200 m² avec permis de construire. 04.22.32.60.40

Réf : 1724331
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NICE1 198 000 €

Maison à vendre -

OUEST - CORNICHE FLEURIE

Villa de 288 m² sur 1575 m² de jardin avec piscine, 165 m² de terrasses ensoleillées, 4 parkings et grand garage. Salon 55 m², grande salle à manger, cuisine séparée équipée et 5 chambres.

Réf : PHA-9069
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NICE625 000 €

Maison à vendre - 5 pièces - 125

ASPREMONT VILLA AVEC PISCINE

Au cœur d'un domaine fermé, calme total, très jolie villa de 125 m² avec piscine chauffée.Superbe pièce à vivre ouvrant sur terrasse de 100m². Garage, parkings et cave.

Réf : 153
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NICE - Liste des quartiers

Arenas
Sainte marguerite
Port
Cimiez-monastere
Roquebilliere
Cimiez
Baumettes
Magnan
Acropolis-xve corps
Saint-philippe
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Cimiez-valrose
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Saint isidore-lingostiere
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Victor hugo-buffa
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Saint-roch-jean xxiii
La californie
Saint-pancrace-pessicart
Parc chambrun
Eglise russe
Faculte de lettres
Borriglione-saint lambert
Mont gros
Saint-jean d'angely
Jean medecin
Liberti-albert 1er
Spagnol-sainte marguerite
Le ray-gravier-dunant
Route de turin
Arenas-aeroport
Saint-augustin
Promenade du paillon
Clemenceau
Sasserno
Saint-antoine ginestiere
Madeleine-nicolai
Henry dunant
Plateaux fleuris
Hopital saint-roch
Chateauneuf
Ariane-les chenes
Arenas-cassin
Michel ange
Bon-voyage
Vauban
Paul montel
Lingostiere-saint isidore
Parc imperial
Potiers
Grosso
Rossini
Parc des sports

NICE695 000 €

Maison à vendre - - 270

COLLINES NICOISES

A 30 minutes Nice, superbe villa contemporaine d'architecte, 270 m², double séjour, 3 chambres, 3 bains sur deux niveaux, appartement indépendant, piscine, vue panoramique campagne, calme.

Réf : 1719750
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NICE895 000 €

Maison à vendre - 10 pièces - 193

CHABRUN - MAISON ART DECO

Charme et caractère pour cette maison 193m² Art Déco sur 3 niveaux avec jardin de 200m² . Beaux volumes et prestations originales : moulures, mosaïques, verres cathédrale. Garage. Rare !

Réf : 1717277
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NICE1 730 000 €

Maison à vendre - 8 pièces - 370

MAGNIFIQUE VILLA SUR LES HAUTEURS

Corniche Fleurie, grande villa luxueuse sur terrain de 2270 m² avec piscine, 4 chambres dont 2 en suite, avec studio. Grand séjour sur terrasse d'angle avec cuisine attenante. 04.22.32.40.40

Réf : 2037739
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NICE840 000 €

Maison à vendre -

EST - BISCHOFFSCHEIM

Jolie maison niçoise de 135 m² en très bel état, composée de 5 pièces principales. Particulièrement bien exposée et lumineuse, beau jardin avec petite piscine. Garage et 2 parkings.

Réf : MF-8707
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NICE675 000 €

Maison à vendre - 5 pièces - 130

VILLA AVEC TERRASSE ET COUR INTÉRIEURE

Superbe villa individuelle sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de luxe. 3 chambres, 2 belles terrasses expo sud et cour intérieure. Place de parking. 04.22.32.60.40

Réf : 1755952
Maison NICE 1418940_0

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Century 21 Lafage Transactions Nice
Nice Properties Opera
Vizcaya
Nice Properties Promenade
Gecko Immobilier
Borne et Delaunay
Sesam_Immobilier
Nice Properties Massena
Akorimmo
Foncière du Square
Massena Immobilier
Agence 5 Promenade
Riviera Estates Savills
Immo-Terrasse.com
Sud Europ Immo Transactions

NICE1 352 000 €

Maison à vendre - 7 pièces - 290

DOMAINE PRIVE - VUE BAIE DES ANGES

Villa 290 m² sur 2250 m² de terrain plat - piscine, vue mer : salon/salle à manger, cuisine US, bureau, 2 chambres en suite et /s-sol avec cave à vins. 2 appartements invités, garage double

Réf : CF3898
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NICE1 190 000 €

Maison à vendre -

COLLINES - CREMAT

Position dominante avec belle vue, superbe bastide de 220 m² sur terrain de 5300 m². 2 niveaux, salon avec cheminée sur terrasse, cuisine indépendante, 5 chambres. Piscine, garage, parkings.

Réf : TA-3633
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NICE3 290 000 €

Maison à vendre - 8 pièces - 350

Splendide propriété à Cimiez Nice

Cette propriété unique située entre Cannes et Monaco représente la plus prestigieuse et la plus grande des propriétés à Cimiez, le Beverly Hills de Nice. La villa est Idéalement située à 5 minutes du musée Henri Matisse et à proximité immédiate de de la Promenade des Anglais, du musée Chagall et de beauc...

Réf : 1686832
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NICE890 000 €

Maison à vendre - 6 pièces - 160

6 Pièces , charme des vieilles pierres, Jardin arboré 1700 m2,

Nice/Falicon, dans domaine sécurisé, coup de coeur pour cette petite bastide en pierres de 160 m2, sur 3 niveaux. Entièrement rénovée - parquets vieillis, déco chaleureuse respectant le charme de l'ancien et alliant le goût du jour. 3 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine/salle à manger, 2 salles de douches , 1...

Réf : 5372
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