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MAISON à vendre à NICE - 06000

Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.

Nice : une ville en perpétuelle expansion

Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.

NICE2 950 000 €

Maison à vendre - 10 pièces - 390

NICE CIMIEZ - HOTEL PARTICULIER A VENDRE DE 390M2 - JARDIN - PISCINE

Nice Cimiez, superbe hôtel particulier  de 390 m2 habitable sur un terrain plat de 2.200 m2 entièrement complanté avec une large piscine. Cette demeure de charme vous séduira par ses moulures, tapisseries, boiseries, lustres, cheminées en marbre.  Cette propriété...

Réf : N-37262
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NICE1 700 000 €

Maison à vendre - 9 pièces - 320

NICE Magnifique Villa Niçoise avec piscine - Vue Mer

Belle villa Niçoise vue mer de 320 m² sur 3 niveaux. Composée d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse vue mer, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre de maître avec une salle de bains, une salle de douche et un dressing. A mi-étage se trouvent un bureau, une buanderie et patio. En rez...

Réf : 06039-14
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NICE2 900 000 €

Maison à vendre - 11 pièces - 600

NICE CORNICHE FLEURIE - VILLA A VENDRE DE 600 M2 - PISCINES - TENNIS - JACUZZI - SALLE DE SPORT

Nice Corniche Fleurie, sur les hauteurs de la Colline de Nice Ouest, superbe villa à vendre d'une superficie de 600 m2 au sein d'un parc exceptionnel de 4000 m2. Elle se compose en 11 pièces principales dans unes décoration alliant style moderne et orientale. Vous pourrez jouir de ses prest...

Réf : N-37295
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6 photos

NICE1 990 000 €

Maison à vendre - 6 pièces - 300

NICE - GAIRAUT

Superbe propriété en position dominante sur le secteur résidentiel de Gairaut. D'une surface de 300 m² elle se compose en rez-de-jardin d'une réception de 80 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains et dressing, à l'étage 3 chambres et 3 salles de bains. Vaste sous-sol avec buanderie, cave à vins...

Réf : 1572848
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NICE4 200 000 €

Maison à vendre - - 600

NICE CIMIEZ - PROPRIETE COMPOSEE DE 2 VILLAS A VENDRE DE 600 M2 - 2 PISCINES - JARDIN

NICE - CIMIEZ: Superbe Hotel Particulier de 600 m2 au cœur de Cimiez construit sur un terrain plat d'environ 3.200 m² avec maison d'amis et deux piscines avec plages. Cette  demeure d'exception vous séduira par son parc complanté d'arbres centenaires , son architecture, son...

Réf : N-37261
Maison NICE 1273908_0 Maison NICE 1273908_1 Maison NICE 1273908_2 Maison NICE 1273908_3

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NICE - Liste des quartiers

Arenas
Sainte marguerite
Port
Cimiez-monastere
Roquebilliere
Cimiez
Baumettes
Magnan
Acropolis-xve corps
Saint-philippe
Vinaigrier
Barla
Cimiez-valrose
Cremat-saint roman
Lanterne-mandariniers
Carabacel
Lenval
Riquier-fontaine de la ville
Saint augustin
Gairaut
Cessole
Saint isidore-lingostiere
Carras
Saint-pierre de feric
Mantega
Garibaldi
Ariane
Madeleine-robioni
Caucade
Nice-nord-saqui
Vieux nice-sainte reparate
France-negresco
Musiciens
Fabron-terron-archet
Victor hugo-buffa
Notre-dame
Saleya-chateau
Abbaye de roseland
Bellet-magnan
Saint-roch-jean xxiii
La californie
Saint-pancrace-pessicart
Parc chambrun
Eglise russe
Faculte de lettres
Borriglione-saint lambert
Mont gros
Saint-jean d'angely
Jean medecin
Liberti-albert 1er
Spagnol-sainte marguerite
Le ray-gravier-dunant
Route de turin
Arenas-aeroport
Saint-augustin
Promenade du paillon
Clemenceau
Sasserno
Saint-antoine ginestiere
Madeleine-nicolai
Henry dunant
Plateaux fleuris
Hopital saint-roch
Chateauneuf
Ariane-les chenes
Arenas-cassin
Michel ange
Bon-voyage
Vauban
Paul montel
Lingostiere-saint isidore
Parc imperial
Potiers
Grosso
Rossini
Parc des sports

NICE795 000 €

Maison à vendre - 5 pièces - 120

Nice Bas Cimiez Villa Belle Epoque de plain-pied

Nice Bas-Cimiez à quelques pas du centre-ville et de ses commerces, Villa de Charme de plain-pied entourée d'un jardin arboré avec terrasses et cuisine d'été. Elle se compose d'un spacieux séjour de 48 m² sur terrasse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une ...

Réf : 1885077
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NICE1 350 000 €

Maison à vendre -

CIMIEZ : VUE PANORAMIQUE

Domaine sécurisé et résidentiel. Villa individuelle en position dominante de 150 m² sur terrain de 2 500 m² avec piscine. Séjour. Cuisine indépendante. 4 chambres. Garage. Dépendances.

Réf : 1922554
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NICE1 650 000 €

Maison à vendre -

CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ

Domaine sécurisé. Villa individuelle. Vaste séjour, cuisine, 4 chambres. Terrain plat de 2 500 m² avec piscine et tennis. Vue panoramique mer.

Réf : 1519019
Maison NICE 1419159_0

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NICE1 990 000 €

Maison à vendre -

GAIRAUT ULTRA RÉSIDENTIEL

Belle propriété de 300 m² dominant Nice et la Baie des Anges. Réception 80 m². 4 chambres en suite avec bains et dressing. Jardin plat avec piscine à débordement. Nombreuses annexes.

Réf : 1572848
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NICE1 190 000 €

Maison à vendre -

FALICON COLLINES

Splendide villa provençale de 180 m² sur un terrain de 1 300 m² avec piscine chauffée à débordement et jacuzzi. Plein Sud. Salon/Sam, cuisine indépendante. Bon état. Vue panoramique.

Réf : 1834598
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Century 21 Lafage Transactions Nice
Nice Properties Opera
Borne et Delaunay
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Nice Properties Promenade
Gecko Immobilier
Bastide Immobilier
Akorimmo
Foncière du Square
Nice Properties Massena
Riviera Estates Savills
Agence 5 Promenade
Agence Immobilière Coeur d'Azur
Agence Tosca Nice le Port

NICE795 000 €

Maison à vendre -

BAS CIMIEZ : COUP DE CŒUR

Villa de charme offrant une réception de 48 m², 3 chambres et un studio indépendant. Entourée d’un jardin avec cuisine d’été, elle se situe à proximité immédiate du centre et ses commerces.

Réf : 1731905
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NICE1 350 000 €

Maison à vendre -

VILLA VUE MER PISCINE

Belle villa moderne de 200m² sur 2800m² de terrain. elle est composée d'un double salon salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse dominant une piscine et une magnifique vue mer panoramique, d'une cuisine séparée équipée, de 4 chambres et leurs 3 salles de bains et dressing, 3 toilettes, double garage, jardi...

Réf : 1688616
Maison NICE 1419038_0

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NICE1 290 000 €

Maison à vendre - 7 pièces - 242

VILLA PROVENÇALE VUE MER À GAIRAUT

Magnifique maison sur 3 niveaux. 4 chambres. Un 2-pièces indépendant en rez-de-jardin. Buanderie et cave à vin. Terrain piscinable de 2500 m² avec une partie en restanque.

Réf : 1819287
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NICE695 000 €

Maison à vendre - 5 pièces - 130

VILLA AVEC TERRASSE ET COUR INTÉRIEURE

Superbe villa individuelle sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de luxe. 3 chambres, 2 belles terrasses expo sud et cour intérieure. Place de parking. 04.22.32.60.40

Réf : 1755952
Maison NICE 1418940_0

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