Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 799 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 188 m²
Nice "Grande Corniche" - Immeuble de 188 m² - 4 appartements loués - Terrasse Jardin 200 m² - Vue Panoramique
Nice - Grande Corniche Située au début de la Grande Corniche, cette magnifique maison niçoise de 188 m² est composée de quatre appartements occupés avec une vue panoramique sur Nice. Au rez-de-jardin, deux appartements de deux pièces avec jardin offrent un cadre de vie paisible et agréable. Surface de 40...
Réf : 82364786NICE 870 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m²
NICE OUEST- Maison individuelle 5 pièces, Vue mer
Nichée dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Antoine à Nice Ouest, proche des commodités et des accès routiers, cette charmante maison individuelle de 130 m² sur un terrain de 613 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En excellent état général, cette propriété se compose au...
Réf : 24-672NICE 1 295 000 €
Maison à vendre -
PESSICART
Superbe maison contemporaine de 150 m² sur 2 niveaux, rénovée et meublée, avec joli jardin de 780 m² avec piscine. Beau séjour, cuisine équipée, 5 chambres. Garage.
Réf : CL-10959NICE 1 050 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 201 m²
VILLA AVEC VUE MER ET JARDIN
Cette villa sur deux niveaux de 201m², bénéficie de vues panoramiques sur la ville de Nice. Le jardin offre une belle terrasse avec espace barbecue.
Réf : 7114900NICE 990 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m²
Aire Saint-Michel Belle villa familiale 130 m2.
L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, à Rimiez quartier de l'aire Saint-Michel, proche des commodités, des écoles ( Ecole de l'aire Saint Michel au 148 avenue de Rimiez ), arret de bus à 100 métres, cette superbe villa de 130 m2 implanté sur un terrain en restanques arboré de plus de 900m2,...
Réf : 245NICE 579 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 92 m²
4 PIÈCES DUPLEX D'EXCEPTION - 92,8 M2 - NICE OUEST
EXTENDER IMMOBILIER vous présente en exclusivité « Les Terrasses de Monfort ». Une réalisation de 6 villas haut de gamme dans les hauteurs de Nice (06), dans le quartier prisé de Saint Antoine de Ginestière. La villa 006 fait partie des villas accolées à l'aspect moderne et contemporain. Elle se situe à...
Réf : 256NICE 1 400 000 €
Maison à vendre - 12 pièces - 254 m²
vente maison 12 Pièce(s)
NICE OUEST - SAINTE MARGUERITE Maison bourgeoise 254 m² / 12 pièces / 2 appartements / parkings / vue dégagée. Maison bourgeoise de 254 m² composé de deux appartements. En rez de jardin , vous trouverez un appartement de 6 pièces, séjour- cuisine, 5 chambres, 2 salles de douches, wc, terrain 795 m². (...
Réf : 308V1219MNICE 3 995 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 367 m²
Exclusivité, Nice Cimiez, magnifique villa contemporaine 367 m² entièrement rénovée, piscine.
L'agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty de Nice vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe propriété récemment rénovée, avec ascenseur et piscine, située au cœur de Cimiez, dans un petit domaine privé et un environnement calme et résidentiel proche des commodités. Édifiée sur...
Réf : CA14-148NICE 1 280 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 154 m²
NICE PREMIERES COLLINES - Residence neuve de standing
"Les Villas des Anges" - Résidence d'Exception sur la Corniche de Magnan / Parc Estienne d'Orves - Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité "Les Villas des Anges", une résidence de prestige située sur les premières collines niçoises, à seulement 50 mètres du parc naturel d'Estienne d'Orves et...
Réf : 82494686NICE 1 490 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 200 m²
Villa dans un domaine fermé à Gairaut, Nice : Charme provençal avec jardin et piscine
L'agence Côte d'Azur Sotheby's International Real Estate de Nice a le plaisir de vous proposer en exclusivité une très belle villa située dans le secteur recherché de Gairaut, à quelques minutes du centre-ville, de la plage et des accès autoroutiers. Protégée au sein d'un domaine de prestige avec gardien,...
Réf : CA14-238NICE 2 100 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 236 m²
Exclusivité ! Villa provençale avec vue panoramique sur les collines de Nice
En exclusivité. Située sur les collines de Nice, cette villa provençale de 236 m², construite en 1955, offre une vue panoramique sur un terrain de 2000 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, et deux chambres. Le niveau inférieur offre une chambre supplémentaire, une...
Réf : CA7-939NICE 840 000 €
Maison à vendre - 20 pièces - 350 m²
Investissement locatif
Proche Clinique St Georges , petit immeuble 4 appartements + maison 2 appartements, à rénover, chaque appartement dispose d'un jardin ou terrasse , terrain 2950 M2, vue panoramique imprenable. Immeuble F1 27 m2,terrasse,jardin F2 45 m2,terrasse,jardin,cave f3 64 m2,balcon,garage F4 83 m2,2...
Réf : 82191415NICE 330 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 101 m²
VENTE EN VIAGER SUPERBE 4PCS CARRÉ D'OR
Opportunité en Viager occupé Nous vous présentons ce magnifique appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble Art Déco du Carré d'Or Il se compose de 3 chambres, salles de bains avec WC, balcon donnant sur une cour, cuisine équipée, arrière-cuisine avec entrée de service. Une cave vient...
Réf : 033NICE 3 600 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 315 m²
Exclusivité - Propriété d'exception proche parc du Vinaigrier à Nice.
L'agence immobilière Côte d'Azur Sotheby's International realty de Nice est fière de vous proposer en exclusivité une extraordinaire propriété située à quelques minutes du centre et de la mer. Dissimulée au sein du parc du Vinaigrier, un des endroit les plus privilégiés de Nice, offrant une vue dominante...
Réf : CA14-133NICE 1 400 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 255 m²
MAISON BOURGEOISE NICE OUEST
Belle maison bourgeoise de 254 m² divisée en deux parties. En rez-de-jardin, un appartement de 5 pièces comprenant 5 chambres, une cuisine, une salle de douche et des toilettes, avec entrée privative. Possibilité de location (2800€/mois). La deuxième partie, composée de 7 pièces, comprend au...
Réf : 3626759
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