Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 1 500 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 200 m²
NICE MUSICIENS - IMMEUBLE MAISON - JARDIN - GARAGE
Nice Rue Gounod en plein cœur du quartier des Musiciens venez découvrir cette magnifique bâtisse belle époque de 200m² sur 3 niveaux avec un beau petit jardin de 100m² et un grand garage. Actuellement composée en rez de chaussée/1er étage une grande entrée/réception, un salon-séjour, deux grandes...
Réf : 83781836NICE 750 000 €
Maison à vendre -
NICE - MONT LEUZE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1081M² A VENDRE - CALME ABSOLU - VUE DEGAGEE COLLINES - POSSIBILITE PISCINE
NICE - MONT LEUZE Terrain constructible de 1081m² situé sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Monaco. Au calme absolu et au cœur de la verdure, le terrain, qui est piscinable, bénéficie d'une belle exposition sud ouest et offre une jolie vue dégagée sur les...
Réf : Z - 23081NICE 3 900 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 400 m²
Superbe villa de prestige avec vue mer et collines
Somptueuse villa située dans un domaine sécurisé à Nice, à seulement 10 minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Nichée sur un terrain de 2600 m2, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La villa,...
Réf : HR2785NICE 955 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 200 m²
NICE OUEST ViLLA 180m2 avec piscine /grand terrain
Votre agence immobilière à Nice (Anjelika Borissov 06 62 33 54 22) a le plaisir de vous proposer une maison individuelle à vendre dans le quartier prisé de Nice Ouest. Cette propriété unique, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, combine commodités et qualité de...
Réf : 11158ABNICE 599 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 146 m²
Maison 8 pièces de 146.57m2 - NICE VILLA ARSON
Découvrez cette charmante maison niçoise de 8 pièces offrant une surface généreuse de 146. 57m2 répartie sur trois niveaux. Idéalement située, cette propriété se distingue par son agencement ingénieux : Le rez-de-jardin comprend un cellier, un atelier, des WC, une salle d'eau, une cuisine, une chambre et...
Réf : 3057NICE 1 195 000 €
Maison à vendre -
BAS FABRON
Adorable maison de 170 m², en excellent état, offrant un joli jardin avec piscine et cuisine d’été. Séjour avec cuisine équipée, grand bureau, 2 grandes chambres. Garage.
Réf : CL-10773NICE 850 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 116 m²
Superbe villa à Nice Cimiez
Nous vous présentons une magnifique villa niçoise située dans le prestigieux quartier de Cimiez, au coeur de Nice. Conçue avec soin et attention aux détails, cette villa offre une entrée côté jardin qui mène directement à un séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau et un WC...
Réf : 5736285NICE 7 350 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 320 m²
Alpes Maritimes (06) NICE MONT BORON / CAP DE NICE - Villa de 320 m2 Piscine Vue Mer Epoustouflante
NICE MONT BORON / CAP DE NICE Quartier le plus prisé sur la Côte d'Azur et rare sur le secteur. Villa sur 3 niveaux de 320 m2 avec ascenseur, composée d'un double séjour avec bureau de 80 m2, cuisine ouverte sur une grande terrasse surplombant la mer et le port de Nice, de 4 chambres avec salle de bain, 2...
Réf : 1528FANICE 165 000 €
Maison à vendre - 3 pièces - 56 m²
MAISON DE VILLAGE - 3 PIÈCES
Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante maison de village située à Saint-Roman de Bellet, offrant une vie paisible dans un cadre pittoresque. Cette propriété sur deux niveaux propose des espaces fonctionnels et un gros potentiel. Description du bien: Rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte baignée...
Réf : 24-619NICE 590 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 121 m²
Nice// Gairaut - Avenue Gairaut : Maison / Vue mer / Jardin
Nice// Gairaut - Avenue Gairaut : Maison / Vue mer / Jardin Au bas de l'avenue de Gairaut, limitrophe du quartier des Poètes et de la Libération. A deux minutes du tramway ( arret Comte de Falicon ), d'un marché provençal ( producteurs locaux). Nous vous proposons une maison de ville début XX°, ancienne...
Réf : 83620962NICE 1 260 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 153 m²
NICE CIMIEZ – VILLA INDIVIDUELLE - VENDUE EN VIAGER LIBRE
Située à proximité des commodités du centre-ville accessibles à pieds, la villa d'une superficie de 153 m², entourée d'un jardin complanté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une exposition bien ensoleillée tout au long de la journée. Régulièrement entretenue, elle se compose de deux niveaux reliés par...
Réf : V1822SJNICE 890 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 265 m²
RARE, MAISON TERRON AVEC GRAND GARAGE
RARE sur le marché, nous vous proposons cette maison composée de 2 appartements pour un total de 265m2 (surface totale) sur un terrain de 850m2 dans un environnement très calme. Au rez de jardin nous retrouvons un appartement 2P de 62m2 ainsi qu'un grand garage de 75m2 (facilement transformable en...
Réf : 84384149NICE 1 120 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 172 m²
vente maison 5 Pièce(s)
SAINT PANCRACE Villa individuelle / 172 m² / terrain 1560 m² / garage 45 m² / vue dégagée / piscine. L'agence Cot'Ouest Immobilier vous présente en exclusivité cette villa d'une superficie de 172 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1560 m² complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne. Elle...
Réf : 308V1200MNICE 1 545 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 187 m²
vente villa 6 Pièce(s)
NICE Crémat - Saint-Roman-de-Bellet EXCLUSIVITÉ ! Villa individuelle de plain-pied en position dominante / Vue panoramique 360° / Terrain plat 1300m² / aucun vis-à-vis / calme / piscine / pool house / Garages / Emplacement exceptionnel Véritable coup de cœur. Situé dans une petite impasse, en position...
Réf : 308V1196MNICE 576 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 150 m²
Maison de village proximité Nice
Charmante maison de village en excellent état composée de 5 pièces, 4 chambres, superbe terrasse plein sud, Calme absolu, vue panoramique montagnes et collines, aucun vis à vis. Cave et garage, facilité parkings. Véritable coup de coeur
Réf : 84221513
Mon profil
Mes favoris (
