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ST COME D OLT Annonce Maison à vendre  13 pièces - 384 m² 590 000
AVEYRON - PROCHE SAINT COMES D'OLT - MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE - BELLE VUE. A VENDRE - Dominant la vallée du Lot, propriété rurale, entièrement restaurée, bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'une belle exposition. . Environ 860 m², dont 384 habitables (13 pièces principales dont 7 chambres) sur plusieurs niveaux et bâtiments. Maison principale avec véranda exceptionnelle, grange avec au rez-de-chaussée un appartement indépendant, maison d'amis et quelques dépendances (garage-bucher, serre, sécadou, chenils, four à pain). Piscine, petit plan d'eau et jacuzzi. Jardin de 12 345 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et arbres décoratifs. Premières commodités à quelques kilomètres. Cette maison est idéale pour un projet de résidence familiale ou de chambre d'hôtes / gites (proche du chemin de St. Jacques de Compostelle). Les communications extérieures se font par un sol en béton désactivé La Maison Principale (230 m² - hors véranda) : On y accède par une cour fermée avec passage sous la grange. Rez de Cour (99 m² - hors véranda) : - Séjour - salle à manger (env. 30 m²), escalier, coin souillarde (3 m²), cheminée. - Salon (env. 39 m²), cheminée - Cuisine équipée (env. 19 m²), - Véranda (env. 40 m²) véritable pièce à vivre avec chauffage sol et radiateurs - climatisation, double vitrage, - Buanderie, douche, wc Rez de jardin (niveau -1) : (Env. 40 m²) : - Suite indépendante avec accès extérieur et intérieur : chambre (36 m²) - Salle de bains - wc (env. 4 m²) - Chaufferie, chaudière gaz + ballon ECS, (env. 12 m²) - Cave (env. 25 m²). 1er Etage (Env. 90 m²) : - Salon d'étage (env. 18 m²) - Suite (env. 20 m²) avec belle salle de sain, et mezzanine (env. 7 m²), - Chambres (env. 10 et 13 m²), dont 1 avec balcon et accès à la pièce avec « Sauna » - Salle de bain (env. 8 m²) - Pièce avec sauna (env. 7 m²), - Wc La maison d'amis (46 m²) : Située à l'entrée de la propriété en position indépendante. En rez-de-chaussée : - Séjour / salle à manger (env. 18 m²), cuisine (env. 9 m²), wc, escalier En étage : - Chambre avec salle d'eau intégrée (env. 19 m²), accès intérieur et extérieur La Grange : Sur un plan en T, elle est traversée par le porche d'accès à la maison principale. Un appartement, au sud y a été aménagé en rez-de-jardin ainsi que dans une extension. La partie haute avec une dalle en béton armé offre de nombreuses possibilités d'utilisation. L'appartement (grange -108 m²) : Cet appartement est en cours de travaux. Quelques finitions et aménagements demeurent. En rez-de-chaussée : - Pièce principale ouvrant sur une terrasse (env. 29 m²), avec cuisine prévue - Pièce intermédiaire (env. 6 m²), avec accès à la salle d'eau, au wc et à une suite. - Wc - Suite parentale : chambre (env. 30 m²), salle d'eau (env. 8 m²) En étage : - Mezzanine (env. 13 m²), - Chambre (env. 15 m²), sortie sur l' arrière Les autres espaces (grange) : En rez-de-chaussée : - Atelier, escalier, wc - Porche (env. 26 m²) - 2 pièces débarras dans les branches du T - Pièce voutée avec chambre froide (env. 35 m²) En étage : - Espace différencié dans chaque branche du T (env. 19 et 25 m²), - Corps central (env. 156 m² sur plus de 27 m de long), sol en béton armé. Les dépendances : - Four à pain fermé (env. 9 m²). - Sécadou (env. 6 m²) - Garage (sous auvent - env. 40 m²) - Verrière (16 m²) Chauffage central (radiateurs et sol) et eau chaude sanitaire sur chaudière au gaz, complément électrique. Double vitrage. Assainissement non collectif. Piscine au sel, sauna, jacuzzi, 2 chenils extérieurs, croix en granit, droit exclusif sur une source, possibilité d'acquérir du mobilier. Honoraires à la charge du vendeur. . Référence : 12268vm


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