Villefranche-de-Rouergue
Annonce maisons à vendre
11 pièces
322 m²
780 000 €

Maison à vendre
A VENDRE - CHARMANT MOULIN DANS L'AVEYRON - SECTEUR VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Sur environ 1 ha46, au détour d' une vallée ouverte, cette charmante demeure, avec ses trois maisonnettes habitables, ouvre sur des espaces romantiques où l' eau serpente. L' ensemble bâti offre environ 322 m2 habitables avec 11 pièces principales dont 5 chambres et 6 salles d' eau. Propriété adaptée pour constituer une résidence familiale ou pour un projet de gites Cadre bucolique verdoyant, où la rivière, apporte un dépaysement original. L' ensemble bâti est constitué de : 1) Un moulin ou maison principale 2) Trois maisonnettes 3) Une piscine 4) Une cuisine d'été 5) Une grange. Des espaces indépendants et variés : ile, cascade, terrain de détente, terrain de boule, potager - verger et plusieurs passerelles. Le MOULIN (Env.185 m2 habitables) : Premier niveau (bas) : - 1 salle commune (53 m2), 1 salle d' eau, la chaufferie - buanderie (10 m2), petite cave et 1 accès à la rivière Second niveau (en surplomb) : - 1 séjour - salle à manger - cuisine (54 m2), avec cheminée - 1 chambre (18 m2), 1 WC et 1 salle d' eau avec penderie (6 m2) - 1 terrasse extérieure et 1 sortie indépendante Troisième niveau : - 1 bureau en mezzanine (7 m2), 1 chambre (16 m2), 1 WC et 1 salle d' eau avec penderie (8 m2) Les MAISONNETTES (Env.137 m2 habitables) : Maisonnette 1 (env. 64 m2) : Rez-de-piscine : 1 chambre (19 m2), 1 douche, 1 wc, 1 cuisine et coin repas (23 m2), terrasse privative Rez de chaussée : local technique piscine avec atelier, cuisine professionnelle équipée (env. : 16 m2). Maisonnette 2 (env. 32 m2) : 1 cuisine - séjour (env. 20 m2) avec grandes baies vitrées, 1 chambre (9 m2), 1 salle d' eau - 1 wc Maisonnette 3 (env. 41 m2) : Accessible soit par un « pont de singe », soit par l' extérieur (coté grange), ce qui lui confère une certaine indépendance. Décorée dans un esprit Marocain. Terrasse avec son barbecue coté rivière. Rez-de-chaussée : 1 cuisine panoramique (10 m2) avec coin repas, 1 salle d' eau et WC, 1 salon (13 m2) 1er étage : 1 chambre La GRANGE (total 2 niveaux - environ 304 m2) : Bâtiment, non rénové. Espaces détente - Equipements techniques Piscine, ile et passerelles, espace pétanque et « ballon », cascade, terrasses Chauffage au fioul et électricité, double vitrage, 1 puits, assainissement non collectif. Piscine avec nage à contre-courant, ADSL. Vendu meublé (inventaire à préciser). +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 11678vm