GIGNAC-LA-NERTHE - Annonce Maison à vendre 

7 pièces - 263
715 000
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GIGNAC LA NERTHE - BIEN D'EXCEPTION - MAGNIFIQUE BASTIDE DE 263.

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : PRODUIT D'EXCEPTION ET RARE A LA VENTESublime villa individuelle contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable de 263 M² sur un terrain arboré et paysagé de 1177 m² donnant sur un magnifique espace piscine pelousé. Vous bénéficiez d'un superbe espace de vie avec un séjour de plus de 50 m² donnant sur une cheminée de caractère et sur un coin bar. Vous accédez également à la mezzanine ( 5 m² ) propice à de longs moments de lecture.En dehors d'une grande buanderie, vous accédez à une immense cuisine avec coin repas de 41 m², entièrement équipée avec électroménager de qualité. Accolé à la cuisine, vous disposez d'un cellier de 7 m² sous forme de dressing alimentaire".Instant magique : vous profiterez de longs moments cinématographiques et musicaux dans cette superbe salle vidéo / audio de 37 m² équipée d'un rétroprojecteur et d'un grand écran amovible.Enfin, un espace bureau ( ou chambre 4 ) de 14 m² accolé à une salle d'eau s'offre également à vous.L'espace nuit vous propose 3 belles chambres dont une parentale de 19 m² ainsi que de 2 très belles salle de bains, toutes 2 de plus de 7 m².L'ensemble de l'habitation est chauffé et climatisé en gainable ( 7 pompes à chaleur ) et toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.A l'extérieur, vous recevrez vos amis sur une terrase de 20 m² et vous profiterez d'un terrain arboré et paysagé de 1177 m², entièrement clôturé et mur d'enceinte et portail électrique. L'entretien est facilité par un puit alimentant l'arrosage automatique.La piscine de 10 X 5 mètres, traitée au sel, vous propose un espace détente avec pelouse et un pool house avec barbecue ( 9 m² ).Enfin, un grand garage / atelier ( 2 voitures ) de 36 m² ainsi qu'une cave de 4 m² ( idéale pour les amateurs de vins ) complètent l'ensemble de la demeure.Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter l'Agence ClairImmo de Rognac au 04.42.46.09.25. Dossier complet disponible à l'agence avec diagnostics et photos détaillées.Notre barème : http://www.clairimmo.net/bareme.html. " 0442460925

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