Marseille 12ème

Annonce appartement à vendre 265 000 €

265 000 €

Exclusivité 2024. Situé à 500 mètres des commerces de proximité et autres facilités ( boulangerie, presse, école maternelle, .. ) Au premier étage (sans ascenseur) d'un élégant immeuble des années 1970. Une ruelle terminant en impasse très paisible, au sein d'une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre. Ce spacieux Appartement de type 4 de plus de 91 m2 répartit un large hall d'entrée, avec pacards de rangements pratiques, un lumineux séjour de 25m2 tourné plein Sud, ouvert sur un large balcon abrité d'un store automatique. Extérieur délicieux où installer aisément une table pour prendre ses repas, recevoir ou simplement se prélasser. Un espace cuisine séparé parfaitement aménagé de placards, avec sortie sur le large balcon également. La cuisine étant déjà équipée de son électroménager ( frigidaire, lave-vaisselle, plaques et four de qualité ). Distribution intéressante du coin nuit, où un couloir dessert trois chambres (3) claires et bien exposées, respectivement de 10,8m2, 11 m2 et 11,8m2 ; une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées rénovées. la pièce d'eau est équipée d'une douche à l'italienne sans débord, d'une vasque, et l'emplacement pour la machine à laver. Assorti de multiples rangements ( placard mural, placard dans une chambre, dans l'entrée, avec sa cave privative en sus), l'appartement est de très belle facture traditionnelle ( sol élégant, portes de qualité, interphone, etc.. ). Quelques petits rafraîchissements d'usage en peinture, garde-corps du balcon, sans quoi un très bel état. Chauffage et eau chaude sanitaire via une chaudière à gaz collective. Sa vue dégagée surplombant le petit jardinet en contrebas de la terrasse le rend extrêmement plaisant à habiter ! L'appartement est disponible immédiatement. Tout renseignements complémentaires auprès de Julien Cousté tél. au 06 03 81 52 80. Visites sur référénces. Afficher le téléphone