Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER 400 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 52 m²
Marseille Vieux-Port - T2 en première ligne
En première ligne du Vieux-Port, appartement T2 de 52 m² Loi Carrez au 2ème étage d'un immeuble du XVIIème siècle. Intégralement rénové en 2021, cet appartement clés en mains offre une vue dégagée sur le Vieux-Port de Marseille. Astucieusement pensé, il propose une chambre avec placards, un séjour...
Réf : 84034993MARSEILLE 1ER 490 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 52 m²
Appartement sur le Vieux-Port.
Dans un illustre immeuble datant du XVIIème siècle, ce studio de 52m² se distingue par sa belle pièce principale s'ouvrant sur le Vieux-Port. La chambre en mezzanine permet de bénéficier également de cette vue imprenable de jour comme de nuit. Proximité de tous commerces.
Réf : MRS-5902-PLBMARSEILLE 1ER 162 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 31 m²
Appartement Marseille 2 pièces Cannebière
Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose Idéalement niché au coeur du 1er arrondissement de Marseille à deux pas du Vieux port, cet appartement de type 2. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie de 31 m² a récemment bénéficié d'une rénovation, offrant ainsi un intérieur...
Réf : 40WVMARSEILLE 1ER 68 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 20 m²
Référence : 4175-JAN - En exclusivité Studio 20m2 rénové
Mon Office Immobilier Marseille 1er arrondissement, ous présente en exclusivité ce studio de 20 m2. Situé rue Puvis de Chavannes, il est à proximité des transports, des commerces et de la faculté d'économie et de gestion de Marseille. Entièrement rénové en 2024, au 2ème étage d'une copropriété des...
Réf : 4175-JANMARSEILLE 1ER 299 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 75 m²
Référence : 4193-CLA - Appartement 4 pièces à deux pas du Parc Lonchamp
M-OI Marseille 1er vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 4 à deux pas du Parc Longchamp. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4193-CLA (Lien direct sur...
Réf : 4193-CLAMARSEILLE 1ER 495 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 88 m²
Immobilière Côté Mer vous propose à 5 minutes à pied du Vieux Po
Immobilière Côté Mer vous propose à 5 minutes à pied du Vieux Port, ce bel appartement avec vue panoramique. Découvrez ce joyau immobilier niché dans un immeuble d'architecte de renom du XXème et en cour de classement monument historique, offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère, la ville et le...
Réf : 10885MARSEILLE 1ER 189 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 60 m²
Référence : 3657-CLA - Exclusivité - Appartement T3 dans le 1er arrondissement de Marseille
L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement type 3 ayant tout le charme de l'ancien. Situation et contexte : Niché rue de la Palud, cet appartement profite d'une situation privilégiée en plein cœur de Marseille, à seulement 500m du Vieux-Port. Les...
Réf : 3657-CLAMARSEILLE 1ER 145 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 32 m²
STUDIO RENOVE ET MEUBLE EN TRES BON ETAT
SIKSIK IMMOBILIER vous presente en exclusivité, Ce grand studio d'une superficie de 32 m2 totalement rénové et meublé avec goût. Au 3ème étage d' une petite copropriété de 5 lots. Ce bien clé en main, calme et lumineux se situe dans le quartier dynamique de Noailles. Prenez contact avec votre agence...
Réf : AA-31MARSEILLE 1ER 249 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 80 m²
Appartement de Type 3 dans le 1er Arrondissement de Marseil
SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité ce charmant appartement de type 3 dans le Quartier Populaire du 1er Arrondissement de Marseille. Cet appartement avec vue dégagée, situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien, offre un espace de vie fonctionnel dans un quartier vivant de Marseille. D'une...
Réf : KS-12MARSEILLE 1ER 235 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 74 m²
Référence : 3780-AFO. - Appartement 4 pièces dans le 1er arrondissement
M-OI Marseille 1er Arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de type 4 d'environ 74m2, entièrement rénové en 2023, situé au coeur du quartier vivant de Noailles. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu (toiture, façade et cage d'escalier...
Réf : 3780-AFO.MARSEILLE 1ER 105 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 33 m²
A VENDRE : T2 de 33 m2 secteur Réformés Canebière 13001 Marseille
Nous vous proposons à la vente ce T2 atypique de 33m2 secteur Réformés Canebière 13001 Marseille. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement refait à neuf dispose d'une chambre de 10m2 qui faisait auparant office de cour. Ce bien atypique possède donc un charme unique en son genre et...
Réf : VR-25107MARSEILLE 1ER 149 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 42 m²
Vente appartement 2 pièces Thiers
Nous vous proposons à la vente un superbe appartement de 2 pièces au 4è et dernier étage d'un immeuble du quartier Thiers. Cet appartement traversant offre une très belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour aménageable selon vos inspirations, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau...
Réf : 24704-BHMARSEILLE 1ER 498 200 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 64 m²
CARRE LAFAYETTE
A MARSEILLE 01, votre 3 pièces de 64.20 m², Ce T3 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Ascenseur, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques,...
Réf : 31031__30MARSEILLE 1ER 403 300 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 44 m²
CARRE LAFAYETTE
A MARSEILLE 01, votre 2 pièces de 44.70 m², Ce T2 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Ascenseur, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques,...
Réf : 31031__31MARSEILLE 1ER 469 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 56 m²
CARRE LAFAYETTE
A MARSEILLE 01, votre 3 pièces de 56.60 m², Ce T3 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Ascenseur, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques,...
Réf : 31031__33
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