Gémozac
Annonce maisons à vendre
5 pièces
220 m²
249 000 €


L'Immobilière Internationale Coldwell Banker vous propose une jolie maison charentaise éco-rénovée avec vue dégagée sur la campagne environnante et située dans un hameau de la commune de Gémozac. En rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, grande cuisine avec terrasse, salon avec cheminée, bureau, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale, 2 autres chambres et une salle de bains. Grand chai attenant partiellement aménagé avec potentiel pour une chambre en mezzanine et un grand espace de vie supplémentaire en rez-de-chaussée (sol et joints des murs en pierres apparentes à prévoir). Terrain de 4023m² avec verger. Chauffage assurée par une chaudière à granulés de bois (Okofen), chauffe-eau solaire et isolation des murs en laine de chanvre. Assainissement individuel de 2007 aux normes. A 5 minutes du bourg tous commerces de Gémozac, 20 minutes de Saintes, 25 minutes des plages de Merchers sur Gironde, 30 minutes de Royan et à environ 1h des aéroports de La Rochelle et Bordeaux. Pour de plus amples informations, merci de contacter Véronique Dufau au 06 17 89 68 96 ou veronique.dufau@coldwellbanker.fr, agent commercial en transactions immobilières (RSAC 790 176 192) pour l'Immobilière Internationale Coldwell Banker.
Ref : 8722