Royan
Annonce maisons à vendre
4 pièces
107 m²
454 000 €


Vous rêvez d'une villa sur la côte ? Elle est à Royan, à 500m de la plage du Chay, à 700 m du centre-ville et à 900m de Pontaillac, son casino, ses restaurants et nombreux commerces. Cette maison neuve de 106 m², de plain-pied + étage offre de belles prestations : des matériaux de qualité, une configuration actuelle, des équipements choisi avec soin. le rez-de-chaussée, principalement dédié à la vie commune, est composé d'un grande pièce de 42 m² avec salon/salle à manger et cuisine américaine, largement ouverte sur une belle terrasse de 33 m² pour profiter des beaux jours. L'entrée préserve l'intimité de la maison et le cellier avec accès direct au garage facilitera l'organisation. Au fond, le coin nuit parental composé d'un chambre de 11 m² et de sa salle d'eau privée, donne lui aussi sur la terrasse. L'étage est réservé aux enfants ou aux amis qui pourront choisir entre deux chambres de près de 11m² avec placards, et se partageront une salle d'eau. Quant à la mezzanine de 9 m², pourquoi ne pas y installer un bureau, un salle de jeux, un salon lecture, ou une chambre supplémentaire pour les invités de dernière minute? Le chauffage au sol et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur , il y a un volet roulant électrique pour la baie du salon, le double vitrage, une place de parking est aménagée devant le garage derrière le portail coulissant et le joli jardin est bien clos. Située au bout d'une allée privée, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un cadre privilégié, même aux moments les plus forts de la saison touristique. Achat sous frais d'enregistrement notariés réduits. Vente en VEFA, remise des clés sous 10 mois. Cette villa vous est proposée par Francis GUILLEMONT 06 07 37 94 41 agent commercial en transactions immobilières (RSAC 807444062) pour l'Immobilière Internationale COLDWELL BANKER.
Ref : 14783