Évran
Annonce maisons à vendre
7 pièces
160 m²
149 600 €

Immeuble pour investisseur Evran
Cet immeuble est situé au coeur du bourg d'Evran qui dispose de tous les commerces et services essentiels. Sa localisation qui permet de rallier aisément Dinan mais également Rennes et Saint-Malo est appréciée par ses occupants. Le local commercial situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un bonne visibilité et comprend deux pièces de 41 et 25 m2, un WC et un entrepôt de 60 m2. Deux appartements complètent l'ensemble: Au 1er étage un T3 de 65 m2 habitables comprenant un salon/séjour avec une cuisine US aménagée et équipée (hotte et plaques), 2 chambres, WC et SDB et enfin au second étage un T2 de 32 m2 habitables entiérement rénové comprenant salon, chambre, salle d'eau et wc. Chauffage électrique au second. Tout est loué. Les atouts de cet immeuble sont la bonne visibilité du local commercial, le bon état général des appartements et la stabilité des locataires. Loyer de l'ensemble: 1080 €/mois. Rentabilité locative entre 7.5 et 8 %.
Ref : 14776