Ribérac
Annonce biens à vendre
15 pièces
612 m²
885 000 €

Vaste demeure XVIIIe autour d'une cour carrée en Périgord Vert. Vue imprenable.
Exclusivité - A vendre en Périgord Vert, en position dominante, très belle demeure édifiée au début du XVIII ème siècle + 50 ha de terres agricoles sous bail de ferme. Corps de logis principal en rez-de-jardin + étage et combles prolongé d' une tour. Deux ailes anciennes en retour, l' ensemble formant une cour carrée aménagée, fermée par une grille et portail. Joli Pigeonnier. Surface habitable de 612 m² composée du logis principal de plus de 500 m² avec 6 chambres dont 3 en suites, d' un logement de gardien de 100 m² avec 2 chambres, et de nombreuses dépendances sur près de 400 m². Jardins sur plan à la française, cour intérieur avec massifs de verdure, allées pavées ou revêtues de galets type pisé traditionnel, beau pigeonnier, piscine carrelée à débordement avec très belle vue sur la campagne environnante. Terres agricoles autour. En rez-de-jardin du corps de logis. Hauteur sous plafond moyenne : 3,00 m. - Entrée traversant (façades Sud et Nord) et couloir perpendiculaire desservant toutes les pièces sur la longueur du corps de logis. Environ 70 m². Sol en terre cuite. - Cuisine 1 de 20 m² ouverte sur les jardins. Cheminée. - Grand Salon de 39 m². Parquet à l' anglaise, cheminée, fenêtres sur jardins. - Pièce sanitaire avec douche, WC indépendant, lavabo. 12 m² - Cave 7 m² - 3 Chambres de 20 à 23 m² dont deux avec salles de bains attenantes de 7 à 8 m². Cheminées. - Lingerie. 16 m². Sol terre cuite. - WC indépendant. - Dégagement et sauna. 13 m². Accès à partir de l' entrée. En rez-de-jardin de l' aile Ouest, - Petit salon 28 m². Parquet à l' anglaise, cheminée en pierre de taille, accès vers terrasse piscine. - Salle à manger 41 m². Importante cheminée en pierre de taille. - Cuisine 2 de 27 m². Accès sur la cour intérieur. - Chaufferie 23 m². Chaudière chauffage central fuel. Très beau four à pain et four à pruneaux. Au premier étage du corps de logis. Hauteur sous plafond moyenne : 3,70 m. Beau parquet ancien. - Palier/couloir sur toute la longueur desservant toutes les pièces. 61 m². - Bureau de 35 m² dans la tour. Parquet ancien, poutres apprentes. - 3 Chambres de 28 à 39 m² en suite. Chacune dispose de sa salle de bains et d' un dressing indépendant. Cheminée dans chaque chambre. Aile Ouest. - Dépendances constituées de 3 remises et un garage sur une surface totale de 143 m². - Logement de gardien d' une surface de 100 m² comprenant : En rez-de-jardin : entrée et cuisine, à l'étage mezzanine, deux chambres et salle d' eau. Aile Est. - Grange, Remise et Chai sur une surface totale de 250 m². Les abords : - Cour fermée. Pavée ou revêtue de galets type pisé. Massifs d' ornements. - En façade Sud, jardins « à la française » avec allées gravillonnées. Vue panoramique remarquable. - Piscine carrelée à débordement 16 x 5 m. Rideau à enroulement. Vue sur campagne. - Pool house de 24 m² avec local technique et pièces sanitaires. Tous commerces, écoles, médecins à 10 minutes. Angoulème à une heure de route, Accès autoroute A89 à 25 km. Bordeaux à une heure trente. Honoraires charge vendeurs. .
Ref : 12245vm