Bergerac
Annonce maisons à vendre
20 pièces
1000 m²
1 900 000 €

GRAND DOMAINE VITICOLE - CÔTES DE BERGERAC
A VENDRE - DORDOGNE - PROCHE BERGERAC Sur la vallée de la Dordogne, Domaine Viticole autour d'un Château dont la construction a commencé au 12ème siècle. Par sa taille, son fort potentiel et la qualité de ses vins médaillés, c'est l'un des importants vignobles de son appellation AOC Côtes de Bergerac . Le château, a une surface habitable de 1. 000m2 sur 3 niveaux et aura besoin d'une importante rénovation intérieure : hall d'entrée, salon de 100m2 avec cheminée, cuisine, fumoir. En étages : à réaliser un salon et 6 grandes chambres Bâtiments d'exploitation de plus de 2000m2 au sol comportant un chai de vinification, un chai de stockage, un chai d'expédition, un chai à barriques, 2 ateliers, un local phytosanitaire, un local technique et un hangar Des bâtiments d'habitation et de rangement dont un de 2 habitations séparées et 2 maisons louées en gîte et des logements pour le personnel Le domaine est constitué de 52ha de vignobles AOC, dont 19ha exploités en direct et 33ha exploités via la Safer, et de 54ha de près, terres, bois et landes. Réel terroir sur les coteaux et large gamme. La production peut être, après travaux de replantation, modulée à 200 000 bouteilles par an d'un vin surtout rouge régulièrement médaillé Cet ensemble de qualité offre de réelles possibilités d'adaptation et de développement d'un projet d'oenotourisme Contact : Thierry de Langsdorff 06 61 26 68 25
Ref : 8123TS