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HAUTEFORT - Annonce Maison à vendre 

40 pièces - 1200
1 207 500
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A VENDRE - DORDOGNE - MANOIR + 5 LOGEMENTS - HAUTEFORT, DORDOGNE.

A vendre, Manoir années 1900 et cinq logements d' amis aménagés dans les anciennes écuries, au centre d'un parc arboré de près de 4 ha. Capacité d'accueil de 50 personnes. En bordure d'un village avec commerces, à proximité du château de Hautefort en Dordogne. Belle propriété composée d'un manoir datant du début des années 1900, des dépendances, anciennes écuries, aménagées en 5 logements d' amis. Au coecur d'un grand parc arboré de près de 4 ha, avec jardin paysagé, 2 piscines, bois et prairie, ce lieu est tout indiqué pour pratiquer une activité d'accueil touristique et de loisirs. La proximité du château d' Hautefort en Dordogne confer à ce lieu d'exception un attrait touristique indéniable. Le MANOIR étend ses 450 m² sur 4 niveaux. Des volumes agréables et lumineux où le bois blond est souvent présent. Capacité d'accueil de 16 personnes. En rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de plus de 20 m² d'où part un bel escalier en bois vers le premier étage. Toilettes sous l'escalier - Un deuxième escalier (dérobé) mène au sous-sol ainsi qu'au deuxième étage - Bureau/Bibliothèque de 18m² présentant de beaux parquets à chevron, cheminée en marbre et un plafond typique du début 20ème siècle - Grand salon d'environ 35 m² avec également beaux parquet, tissus tendus et boiseries. Largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres. Jolie cheminée - Salle à manger d'environ 35 m² ouverte sur la terrasse et le bassin d'ornement en façade du manoir - Vaste cuisine de plus de 35 m² équipée de mobilier professionnel en inox (piano, hôte, plonge, crédences. . ). Adaptée à un usage type « restauration » Premier étage : - Palier/dégagement d'environ 15 m² - 6 chambres de 11 à 24 m² dont deux avec salles de bain attenantes. - Salle d'eau - Toilettes Deuxième étage : - Surface d'environ 100 m² avec pièces à rénover - Palier d'accueil - 5 chambres de 10 à 20 m² - Salles de bains - Toilettes Sous-sol : - Buanderie - Chaufferie (chaudière fuel de marque Viessman). - Local technique piscines. LES 5 LOGEMENTS D' AMIS (aménagés dans les dépendances, anciennes écuries) pour accueillir 34 personnes. Logement n° 1 (en rez-de-chaussée) - Séjour/Cuisine, salle d'eau et deux chambres Logement n° 2 - En rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger, Cuisine - A l'étage : 3 chambres de 10 à 12 m², salle de bains et WC indépendants Logement n° 3 (en rez-de-chaussée) - Séjour d'environ 15 m², Cuisine, salle d'eau et deux chambres. Logement n° 4 - En rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger d'environ 25 m², Cuisine, 1 chambre, Salle d'eau avec wc - A l'étage : 3 chambres Logement n° 5 - En rez-de-chaussée, Séjour d'environ 25 m², cuisine d'environ 18 m², toilettes - A l'étage, Pallier, 3 chambres de 9 à 16 m², salle d'eau et wc indépendants Autres dépendances : - Grande salle commune aménagée en rez-de-chaussée sur environ 70 m² - Buanderie commune Piscines : grand bassin principal et petit bassin destiné aux petits enfants. Tous deux chauffés. Cette propriété conviendrait parfaitement à quelqu'un souhaitant créer une activité touristique. La propriété est vendue meublée et équipée. A 200 m de tous commerces, A 40 minutes de Périgueux, 45 km de l'aéroport de Brive. L'emplacement exceptionnel de cette propriété dans un haut lieu du tourisme en Périgord, Hautefort, ouvre la possibilité d'y développer de nouvelles activités (séminaires, séjours à thème. . . ). . +33(0)603911155

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