Périgueux
Annonce maisons à vendre
13 pièces
455 m²
999 000 €

Propriété de caractère et maison d'amis parfaitement rénovées en Périgord. .
A vendre, Maison de caractère de 455 m², maison d'amis, dépendances aménagées et écuries. A vendre, Maison de caractère + dépendances, maison d' amis et écuries, le tout en parfait état autour de Périgueux en Dordogne. Très belle rénovation de qualité pour cette maison dont les bases remontent au XIX ème siècle. Confortable et lumineuse, elle est au centre de près de 12 ha de parc arboré et prairies accueillant des chevaux. La maison principale s'étend sur 3 niveaux et 455 m² habitables. Elle comprend 6 chambres. Au rez-de-chaussée : bureau de 27 m² largement ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées. Salon de 48 m² ouvert sur le parc, avec cheminée et beau parquet. Hall d' entrée avec sol dallé de pierre et boiseries. Salle à manger de 38 m² avec coin véranda illuminé par une vaste baie vitrée donnant sur le parc. Cuisine de 32 m² entièrement aménagée de matériaux haut de gamme. A l' extrémité, un appartement indépendant, de plein pied, comprenant une chambre, salle de bain et dégagement. Au premier étage : 3 chambres de 14 à 38 m², 2 salles de bain, une lingerie de 35 m², le tout desservi par un vaste palier de 30 m². Au deuxième étage, deux chambres mansardées de 22 m² chacune, 1 salle d' eau et un palier/dégagement de 48 m². Belle charpente apparente. Isolation récente. En sous-sol, une cave aménagée pour les amoureux de bons vins. Les réseaux d'électricité et de plomberie ont été récemment entièrement refait (2013). Chauffage centrale par géothermie. Adoucisseur d' eau. Peinture et décorations récentes. La maison d' amis s'étend sur deux niveaux et 95 m² habitables. En rez-de-chaussée, une entrée/séjour, cuisine, salle d' eau et buanderie. A l'étage, palier et deux chambres. Cette maison peut être desservie par une belle allée indépendante de l' allée principale. Des communs aménagés en salle de réception privée disposant d' une cuisine, d' un dégagement de 28 m² et d' une grande salle de réception de 72 m² avec cheminée et larges baies ouvrant sur une terrasse et le parc. Chauffage centrale par géothermie. Une vaste grange attenante, anciennes écuries disposant encore de quelques box, ainsi que plusieurs autres dépendances viennent en complément. A l'étage, plateau de 225 m². Les communs aménagés et la grange pourraient facilement être aménagés en logements, gîtes. . . ) Carrière d'équitation drainée, plusieurs abris à chevaux disposés dans les prairies. Clôtures bois. Piscine chauffée 6 x 15 m. Abris pour 4 voitures. Parc agrémentés d' arbres anciens permettant de belles perspectives sur la maison et la campagne environnante. La propriété est desservie par deux allées arborées, disposant de portails automatiques avec visiophone. L' ensemble de la propriété est clôturée. Située à la campagne, à 20 minutes du centre de Périgueux et 10 minutes d' une entrée sur l' autoroute A89 (Bordeaux/Lyon). Bordeaux et son aéroport sont à 1h30. Honoraires charge vendeur.
Ref : 12213vm