Sommières
Annonce maisons à vendre
16 pièces
846 m²
1 995 000 €

vente Propriété de gites et chambres d'hôtes hérault gard
Vente Propriété de gites et chambres d'hôtes, A vendre entre Montpellier et Nîmes (entre Gard et Hérault). Grande propriété de charme et de caractère exploitée en gites et chambres d'hôtes haut de gamme pour une surface utile de 846m² Située a 3km de la sortie Lunel de l'Autoroute A9, le domaine est Implanté au coeur d'un parc ombragé par diverses essences méditerranéennes. Sur un terrain de 2 hectares 700. Composé d'une maison de Maître de 600m² édifiée en 1830 sur trois niveaux avec au rez de chaussée entrée de deux salons de 49 m2 avec parquets au sol,une cuisine équipée d'environ 18m2, un petit bureau d'accueil, une buanderie de 9m2, une arrière cuisine semi professionnelle de 35m²; deux escaliers un menant au 1er étage et un autre de "service menant actuellement dans une aile du bâtiment et à une petite chambre de 15m2 d'adolescent avec salle de bain et WC. Vous trouverez au 1er étage coté gauche une grande suite d'environ 68m2 composée d'un grand salon avec cheminée d'une chambre, d'une alcôve servant de dressing, un WC et salle de bain avec douche italienne baignoire rétro et 2 vasques + une terrasse de 49m2 donnant sur la piscine. Le coté droit du 1er étage est constitué actuellement de la partie privée d'une surface de 70m2 équivalant d'une très grande suite avec un grand salon/bureau avec cheminée + 2 chambres + salle de bain avec douche et vasque et WC le tout en double vitrage (excepté 2 portes fenêtres restant à faire) chauffage au fioul. Le 2è étage coté gauche est composé d'une grande suite de 60m² avec salon et cheminée, une grande chambre en open space pour la salle de bain avec douche hydromassage, WC, deux lavabos et baignoire rétro. Chauffage par climatisation réversible avec les arrivées de tuyaux prévues pour le fioul ; menuiseries tout en double vitrage. Coté droit nous découvrirons deux suites de 45m2 chacune avec chambre et espace salon, double vitrage clim réversible, parquet stratifié blanc, baignoire droite balnéo, douche hydro, vasque, WC + un local technique avec rangement et un local lingerie avec accès à la toiture. Dans l'aile du bâtiment -Au rez de chaussée nous trouverons une chambre de 25m2 avec salle d'eau traversante et donnant aussi sur l'arrière cour du mas communicante à un studio de 25m2 avec salle d'eau/WC - au dessus un studio mezzanine de 25m2 avec cabine douche et WC double vitrage et velux et une pièce restant à terminer (communicante comme la première avec velux double vitrage et salle d'eau à aménager). La cour arrière de 300m2 , dotée de 2 ateliers, 2 WC extérieurs et un appentis nous conduira à deux gites indépendants de type F2 de 50m² chacun, ainsi qu'à une ancienne cave viticole 200m2 sur 13 m de hauteur au pignon donc possibilité d'y créer un plancher sur au moins la moitié de la surface( possibilité de faire des gites des chambres ou salle de séminaire en haut et restaurant en bas). En extérieur vous bénéficierez d'une piscine sécurisé par barrière et alarme,un local technique enterré,une cuisine d'été avec eau électricité barbecue et petit chauffe eau électrique. Propriété d'exception à visiter absolument coup de coeur assuré pour les amoureux de l'authentique. https://vimeo.com/168602911 Vidéo complète , visite virtuelle et historique sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 1995000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet (Nos honoraires) : http://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 -
Ref : U52870