Mérignac
Annonce appartements à vendre
2 pièces
45 m²
210 000 €

MERIGNAC ARLAC, T2, BALCON, PARKING
Exclusivité Hop Immobilier. Mérignac Arlac, très beau logement T2 de 45 m² sans vis à vis et vue dégagée au 1er étage avec un balcon de 3.7 m² et un parking. Environnement très calme dans une copropriété des années 90/2000 avec cour, piscine, gardien et ravalée en 2018. Lumineux et agréable séjour de 20.5 m² exposé à l'Est et donnant sur un bassin de retenue des eaux pluviales qui pourra vous offrir une belle vue sur un plan d'eau, cuisine américaine de 3.56 m² équipée avec un cellier attenant de 1.4m², 1 chambre de 10.6 m² exposée au Sud et avec placard et parquet flottant de très bonne qualité, une salle de bains de 3.25 m² avec vasque, miroir et sèche-serviette, un wc séparé, un dégagement et une entrée de 2.7 m² avec placards. Logement en très bon état où vous pourrez poser vos valises sans faire de gros travaux. Résidence très bien entretenue avec accès et entrée sécurisés, gardien, aire de pétanque, parking visiteurs et espaces verts. Le logement donne à l'opposé de la piscine et de l'aire de pétanque donc aucune nuisance sonore. A 600/700 m du tram A et arrêt de bus proche (lignes 23, 42 et 54). Charges de copropriété 250 euros/ trimestre, taxe foncière : 806 euros. Ravalement effectué en 2018, réfection voirie en cours (donc à la charge du vendeur) 68 logements en 5 bâtiments de 2 ou 3 étages. Fibre optique disponible. Vidéo et visite 3D disponibles sur le site Hop Immobilier
Ref : 420-4436056