Bazas
Annonce maisons à vendre
10 pièces
265 m²
682 500 €

La ferme équestre du bazadais
Très belle ferme en pierre et moellon apparents du XVIII° entièrement réaménagée et restaurée en 2000 d'une surface totale de 470 m² dont 265 m² habitables, sur un terrain clos de 8,21 hectares d'un seul tenant autour de la maison à 40 mn de Bordeaux. On accède à la propriété par un chemin privé d'une centaine de mètres bordé d'arbres. Les façades Nord et Est de la maison ont été ravalées et rejointoyées, cotés sud et ouest les murs sont enduits à la chaux. L'habitation est de plain-pied. L'entrée principale s'ouvre sur un hall de 17 m². A droite, une cuisine de 12 m² équipée et aménagée, et, sur la gauche, la salle à manger de 18 m² et, en enfilade, le salon de 27 m² avec une grande cheminée en pierre. Ambiance authentique et chaleureuse avec poutres, pierres et briquettes apparentes sur un sol carrelé avec un accès à la terrasse extérieure orientée est. Un couloir distribue la partie nuit ; 5 chambres, 1 Sde, 1 Sdb et 1 Wc séparé. Les chambres (2 à l'est et 3 à l'ouest) font entre 12 et 18 m² et sont équipées de spacieux placards. La salle d'eau de 8 m², entièrement carrelée, bénéficie d'une faïence murale et d'une douche à l'italienne. La salle de bains de 9 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche et de placards. Du côté sud de la maison se trouve un bureau de 18 m² avec une cheminée en pierre avec un accès extérieur. Et du côté ouest, vous disposez d'une buanderie de 20 m² avec une pièce annexe de 11 m², d'un chai de 23 m², d'une grange de 45 m² et de 2 préaux de 33 et 27 m² orientés à l'ouest. A l'étage, vous disposez de 4 pièces principales avec un potentiel de 160 m² à aménager en surface habitable. A l'extérieur, vous avez 2 garages, un ancien pigeonnier, un abri jardin et 2 puits. Le terrain de 8,21 ha se compose avec, environ, 1 ha de jardin d'agrément autour de la maison, 1 ha de forêt (chênes, châtaigniers, érables) et le reste est divisé en 4 près clôturés avec 4 box, dont 1 poulinière, et 4 abris pour chevaux. C'est une jolie propriété de caractère, saine et en bon état général (toiture neuve), à 5 mn de toutes commodités et de l'autoroute, bénéficiant d'un environnement calme avec vue dégagée et parfaitement adaptée pour l'élevage de chevaux ! Honoraires à la charge du vendeur DPE 106 (C) GES 32 (D)
Ref : BP1-651