Laroque-Timbaut
Annonce biens à vendre
22 pièces
700 m²
1 352 000 €

LOT ET GARONNE - MAISON DE MAITRE - PISCINE ET PARC - DEPENDANCES ET ECURIES
A VENDRE - Domaine Historique proche toutes commodités. Sur 38,8 hectares en nature de prairies (70%) bois et entouré de son parc complanté d'arbres aux essences nobles, superbe ensemble en pierre d'époque 17/18ème siècle comprenant : maison noble développant environ 900 m² sur 3 niveaux, dont 700 m² habitables répartis en 22 pièces principales, belles réceptions, 14 chambres 2 salles de bains, 4 salles de douche. Maison d'amis (90 m²), vastes dépendances (1 000 m²) dont 11 boxes pour chevaux, piscine, source puits. Le corps de logis principal offre : En rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové avec goût et raffinement en 2009 : Elégant hall d'entrée (36,35 m²) desservant : Salon (35 m²) Salle à manger (37 m²) Cuisine (24,30 m² Bureau (19,50 m²) Chambre parentale (35,50 m²) avec salle de bains privée (23 m²) et dressing (9,70 m²) Chambre 2 (23 m²) Une seconde partie a été conçue pour accueillir invités ou dans la perspective de chambres d' hôtes avec prestations haut de gamme parfaitement abouties : Hall d'entrée (13 m²) avec dégagement/vestiaire (12,70 m²) Chambre 3 (26,30 m²) avec salle de douche privée (6,70 m²) Chambre 4 (26,30 m²) en suite avec salon (39,80 m²) salle de bains privée (13,80 m²), dressing L'étage secondaire accueille 8 chambres (26,60 - 19,80 - 17,70 - 16,70 - 16,50 - 13,70 - 7,30 m²) et sanitaires. Le rez-de-jardin comprend : Une partie aménagée en logement qui dispose d'un séjour (26,50 m²) de 2 chambres supplémentaires (12,50 m² chacune) et une salle de douche Une seconde partie avec hall, séjour/salle à manger (34,50 m²) cuisine (33,80 m²), bureau 18,50 m²), le reste à usage de caves (52 et 44,50 m²), chaufferie Menuiserie bois double vitrage Assainissement fosses septiques Cheminées Chauffage central (chaudière OKOFEN à pellets) au sol/au mur ou radiateurs. Maison d'amis indépendante (190 m²) sur 2 niveaux avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de douche. De vastes dépendances complètent le domaine avec piscine de 15 m X 10 m (mosaïques au chlore) sécurisée Une première grange (350 m ²) avec 11 boxes pour chevaux /pigeonnier/préaux/auvent Un ensemble de 2 granges (300 m²), Second pigeonnier indépendant, Garages (130 m²) Terrasses (35 m²) Anciens fours à pains, Bergerie (80 m²) atelier (21 m²) et diverses autres pièces d'usage varié Source, puits. Fort potentiel immédiat pour activités de réceptions/touristiques ou équestres Aucune nuisance Honoraires à la charge du vendeur
Ref : 12276vm