Le Thoureil
Annonce maisons à vendre
7 pièces
200 m²
260 000 €

Maison d'architecte vue Loire au Thoureil
Située sur la commune recherchée du Thoureil, sur la rive Sud de la Loire, cette agréable maison d'architecte de 200 m2 semble avoir toujours trouvé sa place au sein d'un écrin de verdure paysagé et arboré, offrant une vue dominante et imprenable sur la vallée de la Loire.Cette charmante maison d'architecte séduit autant par sa situation privilégiée, que par sa somptueuse pièce de vie, qui offre une vue dégagée grâce à de généreuses ouvertures, ainsi qu'un accès à une terrasse de belle dimension, orientée sud-est.Cette très belle pièce de vie fait la part belle aux matériaux nobles : charpente en bois massif issue d'une ancienne chapelle de Trélazé, sol en tomettes locales des Rairies, ou encore murs en pierre de Tuffeau.Après avoir dépassé une belle cheminée à foyer ouvert, elle distribue une cuisine indépendante et lumineuse. Un dégagement conduit à une première salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. 3 chambres de belles dimensions, avec de nombreux rangements, et ornées de sols en parquet massif complètent le rez-de-chaussée, et permettent ainsi une vie de plain pieds. Deux d'entre elles donnent un accès direct à la terrasse.Au 1er étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux, ou de bibliothèque, nous guide vers une 4ème chambre, et sa salle de bains. Une grenier attenant peut être réaménagé en 5ème petite chambre ou en dressing.Un sous-sol intégral très sain, ainsi qu'un garage double fermé, complètent ce bien aux nombreux avantages, et prenant place sur une agréable parcelle de 1 200 m2.Lieu de villégiature recherché, le village du Thoureil étire, entre cales et coteau, ses belles maisons de tuffeau et ses bateaux traditionnels de la Loire. Situé à seulement 19 km de Saumur et à 24 km d'Angers, Le Thoureil est un riche patrimoine historique et architectural qui lui vaut une labellisation de Petite Cité de Caractère. C'est un paysage ligérien emblématique du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.Contact : Jean-Michel 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838 513 190. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété de 30 lots.Charges annuelles : 90.0000 ?.
Ref : 71