Rouffach
Annonce maisons à vendre
12 pièces
552 m²
755 000 €

CORPS DE FERME DU XIXE ET SA PROPRIETE
Osenbach A 25 min de Colmar, au coeur de la « Vallée Noble », cette ancienne ferme datant de 1870 propose un ensemble de bâtiments sur un terrain de 18 ares avec une vue dégagée sur les vignes et les forêts environnantes. Propriété familiale à l'origine et consacrée à l'élevage de chevaux, elle a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité au cours des années 90. Un porche en grès des Vosges marque l'entrée et donne sur une cour pavée de 500m2 autour de laquelle s'articulent les différents bâtiments. Le premier ensemble de 120m² issu de la réhabilitation de l'écurie accueille actuellement un espace bureau doté d'une hauteur sous plafond de plus de 6m et baigné de lumière par une baie vitrée toute hauteur. Sous la charpente apparente se dessine un espace mezzanine accueillant également des bureaux. Une terrasse en bois relie ce premier bâtiment à un second ensemble perpendiculaire de 300m². Issu de la rénovation de l'ancien corps de ferme, il constitue actuellement un lieu d'habitation. L'espace de vie de 100m² avec son plafond cathédrale comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par une terrasse agrémentée d'un bassin d'ornement. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle de bain ainsi qu'une chambre d'ami nichée sur une mezzanine. Située à l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain et d'une suite parentale. Un espace détente surplombant le séjour vient compléter ce niveau. Située derrière le corps de ferme, une extension propose un vaste espace wellness composé d'une piscine intérieure en mosaïque, d'un spa, d'un sauna et d'un solarium. Un véritable cocon dédié au bien-être, inondé de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin arboré agrémenté également d'un espace barbecue. L'étage accueille une salle de conférence de 70 m² avec la particularité de pouvoir admirer la piscine en contrebas depuis la vitre de la table de réunion. Une terrasse à la vue dégagée ainsi qu'une mezzanine complètent cet espace. Signe d'une parfaite adéquation avec sa culture locale, un caveau de dégustation voûté de 60 m² et sa cave à vins climatisée promettent d'agréables instants de convivialité. Les réinterprétations de cette propriété aux multiples facettes n'auront pour limite que l'imagination de ses futurs acquéreurs. Elle rassemble dans sa configuration actuelle toutes les conditions idéales à l'exercice d'une activité professionnelle.Contact: Florian 07.71.59.30.10
Ref : 0070EAS