Annecy
Annonce maisons à vendre
6 pièces
243 m²
735 000 €

PROCHE ANNECY - FERME ENTIEREMENT RENOVEE DE 243 M2
ABA Immobilier vous propose un bien immobilier de qualité : Idéal frontaliers, située à 15 minutes d'Annecy , à proximité de l'entrée de l'autoroute pour Genève (Allonzier la Caille), dans le quartier résidentiel d'Avully, environnement calme, ensoleillé et proche des écoles, transports scolaires pour collèges, lycées. Proche toutes commodités de la vie quotidienne. Cette ancienne ferme de 243 m2 habitables, rénovée avec soin, vous offre une ambiance chaleureuse et cosy, alliant confort moderne et authenticité. Beaucoup de cachet pour ce bien implanté sur une parcelle de 1 800 m2, arborée, entièrement clôturée, piscinable et sans aucun vis-à-vis. Son orientation idéale vous assure lumière et soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée vous propose : une cuisine indépendante de 20 m2 très bien équipée ouverte sur la terrasse, une pièce de réception accédant également à la terrasse, composée d'un espace repas spacieux et d'un coin salon avec cheminée (50m2). Un espace détente ouvert sur le jardin par une baie vitrée, comprenant jacuzzi et espace techniquement équipé pour l'installation d'un hammam et d'une douche. Côté pratique : WC visiteurs avec lave mains, cellier, chaufferie, cave. A l'étage, un salon de 48 m2, lumineux et 3 grandes chambres, dont une desservie par une salle de bain parentale avec fenêtre, baignoire d'angle, douche à l'italienne, dressing, et espace buanderie. Une deuxième salle de douche (douche à l'italienne également), un wc séparé. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Au deuxième étage, 100 à 120 m2 de combles aménageables (ancien grenier à foin) avec accès indépendant à la voirie offre un énorme potentiel de développement. Pour votre confort : chaudière à granulés de 2012, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium/PVC triple vitrage, combles isolés, alarme.
Ref : 3734