Sainte-Gemme
Annonce maisons à vendre
12 pièces
380 m²
595 000 €

Propriété Tarn. Entre Albi et Rodez, magnifique Château de 380 m² habitables, 8 chambres sur 2000 m² de terrain. .
Situé au coeur d un village entre Albi et Rodez, ce magnifique Château a été soigneusement restauré avec beaucoup de goût par sa propriétaire, décoratrice d intérieur talentueuse et son mari. Tout a été pensé dans les moindres détails, un monde de charme, de douceur, de subtilité. Le Parc est un havre de paix avec des arbres centenaires, des centaines de fleurs (clématites, rosiers) et une tonnelle odorante qui donne accès au « Pavillon » datant du XVIIème siècle. La surface habitable est d environ 380 m2. Merci d'appeler Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du ou des vendeurs. Au rez-de-chaussée : Un grand hall d entrée (43,80 m2), Une salle à manger (28,60 m2) donnant sur le parc avec très belle cheminée en pierre,Un Salon (30,35 m2 ) avec cheminée, poutres apparentes, parquet,Office de lingerie (11,2 m2),La cuisine entièrement équipée (25,3 m2) avec cheminée est entièrement ouverte sur le Parc et très lumineuse,Dans le grand escalier au premier ½ niveau, un wc indépendant,1er étage :Un escalier monumental nous amène sur le pallier qui dessert :Grand salon de réception (34,7 m2) avec un extraordinaire parquet restauré, cheminée,Antichambre (1,5 m2),Chambre (26,4 m2),WC indépendant,Dans l ancienne Tour du château a été installée une salle de douche,Chambre (26,4 m2),Bureau/Bibliothèque (11 m2),Chambre d amis (14,6 m2),Salle de bain (8,8 m2),Toutes les portes sont d origine XVIème et XIXème siècle. 2ème étage : Deux grandes suites, chacune composée de salon, chambre, salle de bains/WC. :Chambre (26,8 m2),Salle d eau avec WC,Dans l ancienne Tour du château une salle de bain,Salon (23,8 m2)Boudoir (21,5 m2)Chambre (23,4 m2)WC indépendantSalle de bainCombles aménageables avec charpente en chêne massif. La plomberie, l électricité et le chauffage central ont été installés en 2000. 24 radiateurs avec thermostats et production d eau chaude pour toute la maison. Le château est bien isolé. Le parc : Châtaigniers, tilleul, orme. De nombreuses roses anglaises et françaises, vivaces, clématites diverses et rares ont envahi la tonnelle amenant au Pavillon. IL y a 2 puits. Les Dépendances : Maison d amis ou gîte : Chaufferie avec chaudière, cuve à fioul, réserve d auCes trois pièces se suivent et peuvent être transformées très facilement en petite maison privée pour amis, gîte ou chambres d hôtes. L eau, l électricité et le chauffage prévus. Le Pavillon (12,4 m2)Plusieurs remises en pierre. Un vieux mur de pierre avec une petite porte amène à une parcelle attenante où se trouve un parking pouvant être transformé en garage avec accès indépendant et un jardin pour future piscine ou potager. Le terrain fait en tout 2024 m2ADSL. 1h10 de Toulouse aéroport, 10' de Carmaux, 7 kms de la voie rapide. Un grand soin a été porté dans la restauration du château. Le plâtre et la chaux des murs ont été réalisés à l ancienne, les vieilles briques, des sols en pierre, les planchers de chêne tout a été 'sauvé ' et restauré. L ensemble de la façade du château a été rejoint avec de la chaux et du sable spécial, en laissant les pierres apparentes. Le toit est en ardoise. Commodités sur place :Ecole primaire, boucherie, boulangerie, médecin, pharmacie, poste, garage. Merci de contacter Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99 ou 05 63 53 41 68. .
Ref : PNUZ4423