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Montauroux
Annonce maisons à vendre
4 pièces
180 m²
820 000 €

Dans une zone protégée ornithologique - Montauroux
Bergerie bicentenaire, à l'un des emplacements les plus exceptionnels du département du Var. Au bord du Lac de Saint Cassien, à 5 minutes à pied du Club d'Aviron; idéal pour les amoureux de la nature, des loisirs nautiques, de la pêche et du calme absolu. Bergerie entièrement rénovée et tout en pierre de 180 m2 avec terrain entièrement clôturé de 6 841,00 m2, avec accès direct au lac. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, d'un salon-salle à manger avec cheminée en pierre et poutres apparentes, d'une véranda et d'une grande terrasse. Cuisine équipée et arrière cuisine. Toilette invité. Une chambre avec dressing privé. Salle de bain avec baignoire jacuzzi d'angle et douche. Une seconde chambre aménagée en bureau. L'étage comprend une suite parentale mansardée et une salle de bain en suite avec douche et baignoire. La chambre est lumineuse grâce à ses larges fenêtres et la vue sur le jardin est changeante en fonction des saisons. Grâce à son exposition plein Sud, le charme de l'ancien se mêle à un ensoleillement optimal. Poutres apparentes, cheminée en pierre et murs en pierre en font un endroit chaleureux et authentique. Chauffage au gaz par le sol. Climatisation réversible dans le salon-salle à manger et dans la chambre à l'étage. Implanté sur un grand terrain arboré et soigneusement aménagé avec une vue dégagée imprenable sur les collines, elle jouit d'un emplacement exceptionnel. Il est entouré de forêt et longe également le lac. Le terrain dispose d'un forage ainsi que d'un réservoir adoucisseur d'eau. Dépendances au sous-sol de 44 m2 avec cave, cave à vin et pièce de rangement avec point d'eau. Atelier avec accès direct au jardin. Robot de tonte et tracteur tondeuse. Fosse septique. Mise en place d'une station d'épuration d'évacuation à prévoir (devis effectué environ 3 000,00€ + pose). Taxe foncière : 880,00 €. Produit unique sur le marché ! Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Ref : W-02F5X4

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