vente maison/villa 6 pièces 330 m² Saint-Raphaël - ENGEL & VÖLKERS

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Saint-Raphaël
Annonce maisons à vendre
6 pièces
330 m²
1 680 000 €

Villa de standing, sur les fairways du Golf International de
Confortable villa très bien pensée de 6 pièces aux prestations de standing d'une superficie d'environ 330 m² (229 m² LC), située sur les fairways du golf international de l'Esterel. Après avoir traversé la cour dallée de 165 m², vous pénétrez dans une très grande pièce de vie de 75m². Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée de 30 m² entièrement équipée et parée de marbre (plan de travail, table et murs) ainsi qu'une suite parentale de 50 m² avec salle de bains en marbre et WC indépendants.L'étage offre trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, 3 WC et de nombreux rangements.Le sous-sol partiel, constitué de 3 pièces pour 40 m², abrite le local technique piscine/forage/arrosage, le local technique chauffage au gaz, l'adoucisseur d'eau, de vastes rangements, ainsi qu'une cave à vins isolée et climatisée. Vide sanitaire total.A l'extérieur, grande terrasse de 95 m² exposée plein Sud dont la partie couverte donne un accès direct à la piscine de 10m x 5,5m dotée d'un volet flottant automatique. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur le green.La villa dispose d'un vaste jardin arboré et paysagé de 1 510 m² avec arrosage et éclairage automatiques intégrés, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 56 m² pouvant accueillir 2 voitures. Totalement sécurisée, la villa dispose d'une barrière infra-rouge sur toute la façade Nord, de portes blindées, du double vitrage extérieur antieffraction sur toutes les baies vitrées et fenêtres de la maison, barreaudages, volets roulants acier anti-soulèvement et alarme avec vidéo surveillance relayée dans toutes les pièces principales via l'écran de télévision.
Ref : W-029I0I

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