Vaison-la-Romaine
Annonce maisons à vendre
20 pièces
380 m²
1 190 000 €

A VENDRE - MAS D'EXCEPTION DE 380M2- 7 CHAMBRES - TERRAIN
PROPRIETE D'EXCEPTION MAS EN PIERRE -20pièces 380m2-7 chambres sur 3000m2 de terrain clôt et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers avec un bassin et une piscine 15/7 chauffée à débordement filtration au sel avec plages- Vues dégagées panoramiques sur les collines environnantes les vignes et le Mont Ventoux - 3 terrasses- Pool House de 90m2 - terrain de boules-Proche Vaison la Romaine et du village de Roaix 84110. Prestations de qualités. En exposition Plein Sud. Le mas offre une surface habitable de 380m2entièrement rénové en 2015-2016 avec des matériaux nobles et intemporels. Il dispose d'un Pool House de 90m2 avec Hammam, un salon d'été avec espace jeu , une cuisine d' été entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave en sous-sol et une pièce de rangement . Cette propriété de charme se compose ainsi : En re de jardin vous découvrirez un vaste hall d'entrée- une pièce salon d'hiver cosy avec cheminée ou bureau-un vaste salon séjour avec foyer bois panoramique double face, une vaste cuisine traversante entièrement équipée aménagée ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola en exposition sud est-une buanderie-une vaste chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse privative- une bibliothèque et son salon lecture-cabinet de toilette. En demi étage : 2 chambres en suite avec : 1 chambre avec sa salle de bain baignoire -WC et un espace dresssing-1 chambre avec sa salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec son espace dressing. A l'étage : Accès à l'étage par un bel escalier et sa rampe en fer forgé- vaste hall de dégagement avec espace dressing -4 grandes chambres -1 salle d'eau avec douche italienne WC -1 vaste salle de bain avec baignoire à balnéo et douche italienne - Au total la bâtisse dispose de 4 salles de bains et 4 WC en totalité. Le pool House indépendant de 90m2 se déploie sur l'espace piscine à débordement et ses plages avec sa cascade. Il se compose d'un hammam avec douche et salle de détente équipée et pouvant recevoir un jacuzzi, une cuisine d'été équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, un vaste salon d'été -salle de jeu- une salle d'eau avec douche à l'italienne WC- une cave à vin enterrée-Le tout ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage. Les dépendances : local technique, chaufferie, machinerie. Les éléments de confort : Huisseries bois avec double vitrage-Volets provençaux à l'ancienne-chauffage centrale fuel chaudière Viessmann-eau de ville-forage (+40m)-source-système de filtration en domotique et automatique ( verre pilé) piscine au sel -Assainissements individuels en fosse septique aux normes actuelles(2)-portail automatique domotisé -système alarme en domotique -éclairage automatique sur l' ensemble de la propriété- système de domotique pour l' ensemble de la propriété y compris pour la piscine et sa cascade -arrosage automatique sur tout le jardin- Baies à galandages - Climatisation réversible dans toutes les chambres ( en cours d' installation ) en Daikin noir dernière génération -Taxe foncière : 3800EUR/an- Internet-Adsl-4G-Consommation électrique 1500EUR/an-toutes les serrures sont en 3 points - Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style et confort moderne et contemporain. Aucun travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Rapport locatif saisonnier- Situé à 22 km de la sortie d'autoroute A7 (Bollène)-Vaison la Romaine 5km-
Ref : 151