L’expertise immobilière selon Habitat Communication

L’agence immobilière Habitat Communication est spécialisée depuis 1992 dans la transaction d'immobilier ancien, de caractère ou contemporain sur Toulouse. Jean-Romain Riveyran natif de Toulouse, amoureux de son patrimoine, en connaît bien le marché. Il nous présente un nouveau service, l’expertise en estimation immobilière, qui est complémentaire au travail fait au sein de son agence. Il nous rappelle qu’évaluation et expertise immobilière ne sont pas à confondre. L’évaluation, en général gratuite dans le cadre de prise de mandat, consiste à définir la valeur d'un logement afin de le vendre ou le louer dans les meilleurs délais et au meilleur prix. L’expertise, quant à elle, apprécie la valeur vénale d’un bien, qui est définie par la charte de l’expertise en évaluation immobilière comme « la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation... ».
Notre domaine d’intervention dans l’expertise en estimation immobilière est très large et très utile : en tant que vendeur, l’expertise permettra de connaître le prix de vente exact du bien sur un marché fluctuant. En tant qu'acheteur elle validera le prix d'acquisition. Mais aussi dans le cadre de séparation, de procédure judiciaire, pour un crédit immobilier, une assurance, pour les droits de succession ou l’impôt de solidarité sur la fortune etc… Les administrations française et européenne ont souvent tendance à se ranger à la valeur déterminée par l’expertise. Il faut souligner qu'en tant qu’expert immobilier, par déontologie et par la charte de l’expertise, Habitat Communication s'est engagé à être impartiale et ne peux donc récupérer à la vente, au sein de son agence, les biens qu'il aura expertisé.
Habitat Communication, 13 Grande rue Nazareth, Toulouse (05 61 53 70 29)

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