Aix, côté prestige

Nichée au coeur des plus beaux paysages de Provence, Aix-en-Provence, ville d'art dotée d'un exceptionnel patrimoine architectural a su conserver ses dimensions humaines tout en se développant et se modernisant. Ourlée au nord et à l'est par de paisibles communes de charme, ce secteur offre un marché premium aux prix certes élevés mais redevenus cohérents.

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Cette bastide typiquement provençale de 250 m2 abrite 4 spacieuses chambres. Dotée d'une piscine chauffée, elle se situe à Villecroze et est proposée à la location saisonnière.2300 €/semaine. C.Cools Immobilier. (04 42 53 05 17

En cette année d'élection présidentielle, le marché poursuit son dynamisme mais quelques dossiers sont ralentis. Un certain attentisme se fait ressentir » constate Guillaume Rey de l'agence Actuel Immobilier fondée en 1992 à Aix, sur le Cours Mirabeau. Spécialiste de biens de prestige, cette agence sélectionne des maisons de ville et appartements conformes aux exigences de la clientèle premium ainsi que des propriétés de charme sises au sein des communes les plus huppées de l'est et du nord d'Aix. « À Aix, la clientèle en quête d'une maison ou d'un appartement prolongé par une terrasse au sein d'une copropriété de bonne facture équipée d'un ascenseur fait face à une offre étroite » précise le professionnel. « Un budget minimum d'1 M d'€ est nécessaire pour appréhender une maison de ville de bon standing d'au moins 150 m2 au sein d'un quartier du centre historique d'Aix-en-Provence. Et les adresses d'exception peuvent aisément dépasser 2 M d'€ » explique Guillaume Rey qui cite à titre d'exemple un hôtel particulier qu'il représente en exclusivité. Complété par un appartement indépendant de 40 m2, cette demeure du XIXe siècle de 250 m2 a fait l'objet d'une luxueuse rénovation. Ourlée par un charmant jardin, elle est affichée à 2.390.000 €. La clientèle pour ce type de biens ? « Essentiellement des Parisiens et des acquéreurs du nord, le plus souvent pour une résidence principale ou destinée à le devenir prochainement, au moment de la retraite ». Cette offre restreinte est également de mise pour les appartements de standing, situés en étage élevés et prolongés par de généreuses terrasses, à l'image de ce spacieux T3 de 75 m2 doté d'une terrasse de 30 m2 situé au dernier niveau d'une récente résidence sécurisée avec piscine dans le quartier résidentiel de La Torse. Il vient de se vendre 620.000 € garage inclus, soit plus de 8000 €/m2. « Dès que l'on s'éloigne du centre, l'offre s'élargit. À Ste-Marthe, au Tholonet, à Puyricard et à Eguilles, les biens répondant aux exigences de notre clientèle sont plus nombreux, à l'image de cette bastide récente de 200 m2 érigée sur un terrain de 2500 m2 agrémenté d'une piscine. Située sur le plateau de Célony, à proximité du country club, elle vient de se vendre un peu plus d'1.100.000 M d'€. »

Après plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier haut de gamme et dans la promotion immobilière aussi bien en France qu'à l'étranger, C. Cools qui possède une agence en Belgique vient d'ouvrir un bureau sur le cours Mirabeau. « Mon activité se concentre sur une clientèle étrangère - majoritairement d'Europe du Nord, en quête de la parfaite résidence secondaire provençale à acquérir ou à louer pour des vacances » explique la professionnelle dont l'offre se compose d'une minutieuse sélection de biens de caractère et de charme offrant des prestations haut de gamme, voire d'exception. « Les biens que je représente se situe à Aix, au sein des plus belles communes alentours ainsi que dans le Haut-Var. Je me concentre uniquement sur quelques biens très sélectifs que je présente au juste prix. Puis je dirige leur visibilité vers l'étranger à travers une communication ciblée ». À l'mage d'une propriété de 365 m2 sur un terrain de 8000 m2 située à proximité d'Aix et présentée à 1.850.000 €, les biens sélectionnés par l'agence C Cools présentent tous ce que la Provence peut offrir de meilleur en terme de situation, de vues, d'environnement et de prestations.

Retour au sommaire. Radia Amar
02/05/2017
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