Antibes Les Semboules : le quartier qui monte

De belles surfaces, de la verdure, des infrastructures et des prix alléchants : le quartier des Semboules ne manque pas d’atouts. A la fois demandé pour sa proximité avec Sophia Antipolis et son côté « poumon vert », le secteur voit bon nombre de programmes neufs apparaître.

A 5 minutes de la mer, dans un cadre vert, entouré d’une forêt de pins, Les Semboules est le secteur d’Antibes qui monte. Il y a encore une vingtaine d’années, c’était un quartier peu demandé, mais aujourd’hui, c’est un des lieux les plus recherchés. On y trouve à la fois de grands espaces et les infrastructures idéales pour les familles, comme l’explique Daphné Turpin, gérante de l’Agence du Parc: « Aux Semboules, il y a deux crèches et une école, ce qui est idéal pour nos acquéreurs, qui sont principalement de jeunes actifs, travaillant pour beaucoup à Sophia Antipolis. Le marché local, très dynamique, concerne presque exclusivement la résidence principale : les personnes âgées vendent et sont remplacées par des primo-accédants. C’est par ailleurs plutôt logique, car on a ici une vraie vie de quartier, difficile à trouver dans les plus grandes villes, ainsi qu’un cadre sûr. La majorité des demandes porte sur des appartements avec toit-terrasse, ainsi que des petites maisons avec jardins. Le problème que l’on rencontre avec ces exigences, c’est que l’offre n’est pas suffisante. Idem pour le marché locatif, qui est très actif. » L’exemple type des produits recherchés, c’est ce superbe 3 pièces, au dernier étage d’une petite résidence et vendu 228.000 €. En parfait état et dans un cadre offrant un calme absolu, cet appartement dispose de 76 m2 habitables ainsi que d’une terrasse isolée, entourée par une végétation luxuriante. Il faut noter que, si le quartier est sur la montée, les prix ne sont pas pour autant prohibitifs ajoute Daphné Turpin : « Nous sommes dans un lieu calme, à proximité de tout et idéal pour une vie de famille. Les prix restent pourtant raisonnables, surtout qu’il s’agit majoritairement de biens d’une trentaine d’années maximum. »

Le neuf est aussi un marché prospère aux Semboules. Avec un mètre carré qui oscille entre 4900 et 5500 €, ce ne sont pas les acquéreurs qui manquent. Maximilien Goglio est l’administrateur du groupe ParcImmo, pour lui, il est indispensable d’anticiper les besoins des clients sur les nouveaux projets : « Afin de conserver cet esprit de quartier, nous allons développer Les Villas du Parc, à savoir 9 lots de 91 m2, avec une piscine collective et un parc pour que les enfants puissent jouer. Les prix vont de 460.000 à 540.000 € selon la taille du jardin. L’idée est d’avoir un domaine familiale, sans voiture et sûr. Dans le même concept, nous allons équiper les cuisines d’écrans, relayant en direct ce qu’il se passe dans le parc, afin que les parents puissent garder un œil sur leurs enfants. Ces initiatives sont prises suite à des retours et des discussions avec notre clientèle. Nous cherchons à construire des espaces de vie commune agréables et à offrir des prestations de standing. A chaque nouvelle construction, nous imaginons que nous pourrions y vivre et faisons de notre mieux pour que les produits plaisent aux acquéreurs. » L’autre programme du groupe ParcImmo, Les jardins de l’Altana, comporte 13 appartements sans logements sociaux, situé dans une pinède. Il offre de très belles prestations comme de beaux balcons ou de larges jardins privatifs. Les biens commencent à 199.000 € pour les 2 pièces et vont jusqu’à 550.000 pour le 4 pièces

de 106 m2 avec vue mer.