Antibes, un marché serein

Idéalement située entre Nice et Cannes, antibes, avec son port et son cap connus internationalement, mélange avec aisance les contrastes. à la fois adresse de charme, de prestige, station balnéaire, ville-musée, commune culturelle tournée vers l’innovation, c’est une commune phare du littoral azuréen.

Antibes est longtemps restée la seule métropole importante entre l’Italie et Marseille. Unique ville du littoral à être entourée de remparts, elle a su conserver de chaque époque un riche patrimoine architectural tout en se développant avec panache. Châteaux, bastion et tour d’enceinte sont aujourd’hui transformés en musées, et de multiples autres trésors historiques sont réunis dans sa vieille ville. Ville balnéaire et terre de festivals, Antibes est également réputée pour son célèbre cap : un petit coin de paradis abritant des demeures de rêve ainsi que l’un des plus beaux hôtels du monde, le célèbre Eden Roc érigé à la pointe du cap.

Créée en 1990, l’agence JJC international a été achetée en 2015 par trois associés : Patrick Kinsella, Suzanna Huins et Jean-Michel Bodone. Spécialisés en transactions et locations de biens de standing situés à Antibes, au Cap d’Antibes et à Juan-les-Pins, cette agence multilingue possède une clientèle majoritairement internationale - Italiens, Scandinaves, Anglais et Irlandais - d’une moyenne d’âge autour de 50 ans. « La majorité des transactions que nous orchestrons se destine à la résidence secondaire et à l’investissement locatif » précisent Patrick Kinsella et ses associés dont le portefeuille de biens se compose d’un large panel allant du studio affiché à 150.000 € jusqu’ à la propriété d’exception présentée à 25 M €. « Le bien le plus demandé demeure l’appartement offrant une vue mer, idéalement situé en première ligne dans les secteurs de La Salis, Ilette, Ponteil ou dans le Vieil Antibes. Et pour les villas, le Cap d’Antibes incarne toujours une valeur sûre » précisent les professionnels, qui citent à titre d’exemple de bien représentatifs de ce secteur phare, la vente récente d’une villa jumelée neuve, située à proximité des plages de La Salis. Exposée au sud et dotée de deux parkings, cette maison abritant 4 chambres a été acquise à 1,3 M €.

Créée sur la Côte d’Azur il y 7 ans par les frères écossais Stuart et Andrew Pratt, la société Blue Square a installé il y 6 ans, une agence au cœur du Vieil Antibes. La quinzaine de collaborateurs multilingues qui se répartissent les secteurs d’Antibes et de Juan-les-Pins, où Blue Square possède également un bureau, maîtrise chaque recoin des secteurs phare de la commune. « Le Vieil Antibes est prisé aussi bien pour les résidences principales, secondaires que pour les investissements locatifs. Notre clientèle est plutôt anglophone, biens que des Français figurent également parmi les acquéreurs. L’équilibre entre l’offre et la demande est satisfaisant, notamment pour les studios et T2 que nous présentons à partir de 200.000 €. Plus rares, les maisons sur les remparts offrant de belles vues mer sont affichées entre 600.000 et 1,4 M €, voire au-delà selon leurs prestations » précise Cindy Fournier. Des appartements exceptionnellement situés figurent dans le portefeuille de biens de cette dynamique agence, à l’image de ce superbe penthouse de 100 m2 situé face au Port Galice. Il offre une vue panoramique allant du Cap d’Antibes aux îles de Lérins depuis ses terrasses de 40 et 60 m2. Présenté à 1.650.000 €, il a récemment été vendu par l’agence Blue Square.