Autour du Lac Léman
Radia Amar - 21 mars 2016
Également appelé lac de Genève, le Léman, situé entre la Suisse et la France est le plus grand des lacs alpins. En forme de croissant, il dispose de berges aménagées à 60 %.
D’une longueur de près de 73 km, le lac Léman bordé par la Suisse et la France traverse les cantons de Vaud, de Genève, du Valais et le département de Haute-Savoie pour la partie Française. Les villes importantes situées en bordure sont Genève, Lausanne, Montreux, Thonon-les-Bains, Nyon, Vevey, Morges et Évian-les-Bains.
À Chens-sur-Léman, sur la rive sud du lac, une résidence neuve dont la commercialisation débutera en fin d’année se composera d’agréables appartements offrant une belle vue sur le lac. « Commercialisés entre 3200 et 3400 €/m2, elle saura séduire une clientèle frontalière appréciant les jolies vues » précise Damien Andronikou de l’agence Newhouse Immobilier créée en septembre 2010 à Publier, une charmante commune située dans le Chablais français, sur le lac Léman, entre Thonon-les-Bains et Évian. Ici, après une baisse constatée en 2015, les prix tendent à se stabiliser et rassurent une clientèle frontalière ou « mixte » (lorsqu’un des membres du couple travaille en France et l’autre en Suisse). « Thonon, également en bordure du lac, est très prisé pour les recherches appartements. Les T3 au sein de résidences récentes s’appréhendent autour de 210.000 €. Ceux en quête de maisons préfèrent souvent Bons-en-Chablais, où aujourd’hui une jolie villa dotée d’un jardin de 500 m2 se négocie autour de 410.000 € » précise le professionnel.
« L’année 2016 démarre en effet de façon dynamique et les visites se multiplient. Les acquéreurs prennent toutefois leur temps et les achats coup de cœur sont rares. En face, les vendeurs ont encore du mal à digérer la baisse, qui sur notre secteur, a été de 18 à 20 % en 4 ans » poursuit Christian Petament de l’agence Affair Immo installée à Collonges-sous-Salève, commune où les points de vue remarquables sur le lac sont nombreux. « Il en résulte un delta non négligeable entre les budgets et les prix réels des biens. Avec une enveloppe de 450.000 à 500.000 €, nos clients aspirent à une villa individuelle de 130 à 140 m2 dotée d’un terrain de 700 m2, alors que ces dernières sont plutôt affichées entre 650.000 et 700.000 €. Leur budget leur donne plutôt accès à des maisons jumelées d’une centaine de mètres carrés ou à des biens des années 1970 à rénover » explique le professionnel. Les terrains sont également recherchés. A Collonges, où il est nécessaire d’acquérir une parcelle de 1200 m2 pour construire une maison de 240 m2, les terrains se vendent 400.000 et 450.000 €. À Bossey, à quelques minutes de la douane, ils sont plutôt affichés autour de 300.000 €, un prix inférieur dû aux nuisances sonores provoquées par la proximité de l’autoroute. « Une vue sur le lac fait immédiatement grimper le prix. En atteste cette belle parcelle de 1350 m2 à Collonges affichée à 590.000 €. »
Ces articles pourraient vous intéresser :
État des lieux du marché frontalier
Qu’il s’agisse du pays de Gex ou de la Haute-Savoie, le marché immobilier frontalier avec la Suisse demeure en bonne forme. Dans le neuf comme dans l’ancien, le choix est au rendez-vous. Peut-être un peu trop ?
Le Pays de Gex, une situation privilégiée
Aux portes de Genève, de ses institutions internationales et de son aéroport, le Pays de Gex séduit par son cadre de vie à la fois verdoyant, calme et résidentiel. Efficacement desservi et bien équipé en commerces et commodités, ce territoire sis au...
Annemasse, une bonne dynamique
Ville moyenne de 32.000 habitants, Annemasse possède l’avantage d’être stratégiquement située à la frontière franco-suisse, à 2 km du canton de Genève. Son marché immobilier, en plein dynamisme, se concentre principalement sur les acquisitions des ré...
Le Pays de Gex, un marché à part
Situé entre le massif du Jura et du lac Léman au cœur de paysages verdoyants, le Pays de Gex a pour point fort sa proximité immédiate avec la frontière suisse. Cette position stratégique lui confère un positionnement unique.
Le Pays de Gex, un territoire franco-suisse
Dressé entre Jura et Léman, aux portes de Genève, le Pays de Gex a pour principal atout de magnifiques paysages verdoyants et surtout une proximité immédiate des cantons de Genève et de Vaud. Une position stratégique boostée par de performants réseau...
La Chautagne, un territoire authentique
Située dans la pointe nord-ouest du département de la Savoie, La Chautagne s’étend sur 8 communes situées au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France.
Les tendances du marché frontalier
Aux portes de Genève, entre Jura et Léman, le pays de Gex affiche un panorama verdoyant. Dynamique, ce territoire se développe, bénéficiant de sa proximité
avec la Suisse.
Bourg-en-Bresse et Mâcon, des marchés d’opportunités
Toutes deux situées à environ 70 km de Lyon, Bourg-en-Bresse et Mâcon améliorent leurs voies de transport. Les prix attractifs qui y sont pratiqués, ajoutés à leurs charmes et la qualité de leurs commerces, pourraient bien convaincre les acquéreurs a...
Divonne-les-Bains : une séduisante ville thermale
Séduisante ville thermale aux infrastructures développées, Divonne-les-Bains est établie à l’extrémité du Pays de Gex, à la frontière avec la Suisse. Une situation qui attire les travailleurs frontaliers en quête d’une qualité de vie supérieure.
