Bordeaux Triangle d'Or, l'adresse de prestige

Ultra coté, le quartier historique le plus cher de la capitale girondine doit son nom à sa forme triangulaire dont les sommets sont le Grand Théâtre, la place Gambetta et la place Tourny. Aménagé à la fin du XVIIIe siècle, il est l'un des plus beaux quartiers de la ville notamment réputé pour ses anciens couvents réhabilité aujourd'hui en de somptueux hôtels particuliers.

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Réaménagée en 2006 pour accueillir la ligne B du tramway, la place de la Comédie est une adresse prestigieuse au sein du Triangle d'Or bordelais.

Experte des produits de luxe, de caractère et de prestige, l'agence historique Lafaye fondée en 1930 est spécialisée en transaction, location et gestion. « Le marché sur Bordeaux est très bon. Nous bénéficions d'une excellente image de marque, et l'arrivée récente du TGV, plaçant la ville à 2 heures de Paris, a fait éclore une nouvelle clientèle dotée d'une belle aisance financière. Parisiens retraités pour la plupart, nos clients viennent profiter de Bordeaux et visent de beaux appartements idéalement situés dans le Triangle d'Or » explique Bruno Lafaye, directeur de l'agence. Très recherchés, les appartements bourgeois sont plébiscités par cette clientèle exigeante qui apprécie les étages nobles ou les derniers étages rénovés dans un esprit loft s'ils se situe au sein d'immeubles équipés d'un ascenseur. « La recherche la plus fréquente concerne les appartements de 100 à 150 m2 doté de deux chambres et d'une grande réception pour des budgets oscillant entre 1 et 1,5 M €. En moyenne, les belles adresses que nous présentons sont affichées entre 8000 et 10.000 €/m2 selon leurs caractéristiques » souligne le professionnel qui précise que les biens de plus de 200 m2 sont moins plébiscités. À titre d'exemple de biens représentatifs figurant actuellement dans le portefeuille de son agence, Bruno Lafaye évoque un appartement de 76 m2 situé près de la place Tourny. Abritant deux chambres et un vaste séjour, ce bien ayant récemment bénéficié d'une rénovation intégrale est présenté à 636 000 €. Près de la place Gambetta, ce nid d'amour de 32 m2 prolongé par une terrasse de 13 m2 plein soleil affiche un charme certain. Il est présenté à 300.000 €. Plus traditionnel, à l'orée du Triangle d'Or dans le secteur de la Cathédrale, cet appartement familial de 180 m2 est proposé à 1.100.000 €.

Spécialisée dans l'immobilier de prestige, l'agence Jane propose à la vente et à la location des villas en bord de mer, au Cap Ferret et au Pyla, des propriétés à la campagne, des hôtels particuliers à Bordeaux... « Nous mettons à la disposition de nos clients un service de conciergerie ainsi qu'un service de location évènementielle et de lieux de tournage. Ainsi, nous disposons d'un catalogue d'exception pour chaque client souhaitant louer un lieu insolite pour un mariage, un séminaire ou même un film publicitaire » souligne Guillaume Touroul-Chevalerie, à la tête de l'agence. « Les points forts de notre secteur constitent en plusieurs éléments : le coeur de ville à travers l'architecture, la proximité des commerces, l'accessibilité, le dynamisme, la qualité de vie, l'attractivité touristique et la diversité culturelle » précise le professionnelle dont la clientèle se compose de locaux, d'étrangers et de Français originaires d'autres régions notamment des Parisiens. « Ce sont des chefs d'entreprises, des investisseurs, de jeunes retraités, des cadres supérieurs et même des sociétés. Une clientèle qui est à la recherche de biens d'exception, essentiellement des appartements de type 3 ou 4 avec de préférence un extérieur et idéalement situés dans l'hypercentre ». La clientèle fait toutefois face à une offre étroite et des prix en hausse. Les dernières transactions orchestrées par l'agence Jane ont atteint 10.000 €/m2.

Retour au sommaire. Radia Amar
26/03/2018
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