Cannes, une adresse internationale

Radia Amar - 03 août 2018

À Cannes, plus du tiers du parc immobilier relève de la villégiature. Considérée comme l’un des fleurons de la Côte d’Azur, la cité des festivals cumule les atouts dont une indéniable qualité de vie portée par un standing international.

Fondé il y a 40 ans à Hambourg, le groupe Engel & Völkers est présent sur quatre continents dans 34 pays à travers plus de 800 agences dont trois sont basées sur des communes phare de la Côte d’Azur : Saint-Tropez, Saint-Jean-Cap-Ferrat et, à l’évidence, Cannes. « Nous tissons des passerelles avec notre belle clientèle parisienne et nos clients internationaux grâce à la puissance de nos réseaux. Cannes demeure une adresse phare de la French Riviera, hautement plébiscitée par notre clientèle en quête d’une résidence secondaire baignée d’azur. Des investisseurs sont également séduits par l’attractivité et le dynamisme de la commune organisant tout au long de l’année d’incontournables salons professionnels et festivals internationaux » explique Marie-Claire Sangouard, Directrice générale d’Engel & Völkers Côte d’Azur. Bien qu’experte en produits haut de gamme et de prestige, Engel & Völkers sélectionne à Cannes des biens allant du pied-à-terre à 300.000 € à la propriété d’exception pouvant flirter avec les 80 M €. « Ce qui compte pour nous, c’est la qualité du produit : sa situation, son adresse, son potentiel… Pas uniquement sa superficie » précise la professionnelle qui confie que le cœur du portefeuille à Cannes regroupe des biens situés entre 1 et 3 M €, pour les appartements avec une vue mer, et au-delà de 2 M € pour les maisons sises intra-muros. « En dehors de Cannes, les villas se négocient à partir d’un million, à l’image de cette maison d’architecte de 215 m2 construite en 2010 sur un terrain de plus de 1000 m2. Elle est proposée à 1.070.000 €. Les secteurs privilégiés ? « Bien sûr la Croisette, Palm Beach, La Californie, puis la Banane, le Suquet, Oxford... » répond la spécialiste qui confie que le marché immobilier français a réalisé en 2017 une année historique et que 2018 semble être sur une belle lancée.

Ayant installé son agence Cannes Rossi Croisette voilà un an sur la Croisette, Brigitte Rossi - œuvrant également à Megève et en Corse - présente une sélection de biens de standing et de prestige situés au cœur des plus beaux secteurs cannois : la Croisette, Super Cannes, la Basse Californie et Californie. « La vue mer, la tranquillité et la sécurité demeurent les principaux atouts du secteur Californie. Notre clientèle française et internationale plébiscite, aussi bien pour leur résidence principale que secondaire, notamment les appartements situés en dernier étage de résidences de standing dotée de piscine, d’espaces verts et gardiennée 24h/24 » précise la professionnelle qui a constaté en juin une excellente dynamique. « Début juillet la période a été plus calme, puis après le 14, la belle clientèle est de retour. Malgré des budgets conséquents, elle joue tout de même la carte de la négociation… » confie Brigitte Rossi. Parmi ses biens représentatifs actuellement en vente, la professionnelle évoque un deux pièces de 35 m2 refait à neuf et idéalement situé sur la Croisette proposé à 720.000 € ; un exceptionnel trois pièces de 100 m2 doté d’un toit-terrasse de 120 m2 offrant d’époustouflantes vues mer à 995.000 € ; ainsi que cette luxueuse villa de charme située à quelques pas de la Croisette, affichée à 2.100.000 €.