Cap sur l'agglomération nantaise

La progression du marché immobilier nantais entraîne dans sa dynamique un intérêt croissant pour ses communes voisines. Esprit campagne, services de proximité, établissements scolaires et transports en commun efficaces... Voici les points forts de ces adresses proposant une offre diversifiée de biens aux volumes généreux.

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Forte de 24 communes, la métropole nantaise est aujourd'hui la capitale du Grand Ouest avec plus de 600.000 habitants.

Les communes de l'agglomération nantaise les plus prisées sont celles de la première couronne, en particulier Vertou et La Chapelle-sur-Erdre pour leur côté bucolique et leur proximité du centre de Nantes. Les communes légèrement excentrées sont aussi cotées : Sucé-sur-Erdre, Haute-Goulaine et même Clisson. Certains de nos clients ont revu leurs critères de localisation car ils ont eu un vrai coup de coeur pour un bien situé dans un lieu qu'ils n'avaient pas identifié » confie Laurent Surie de l'agence Espaces Atypiques, l'adresse spécialiste des biens hors normes : lofts, duplex, maisons d'architecte, bien ancien rénové avec une touche contemporaine, mais aussi des péniches, des églises réhabilitées, des espaces industriels repensés... « Autour de Nantes, on trouve tous types de biens, que ce soient des maisons d'architecte contemporaines ou de belles rénovations. Certaines communes comme Orvault, Carquefou ou Sautron proposent plus de biens récents et modernes, d'autres telles que Sucé-sur-Erdre et Vertou, d'avantage de belles rénovations ». Le professionnel cite à titre d'exemple de biens représentatifs de l'offre d'Espaces Atypiques, deux maisons remarquables. La première, située au coeur de Sucé-sur-Erdre est une belle rénovation de 160 m2 dotée d'une pièce de vie de 52 m2 prolongée par une terrasse en bois exotique et un jardin offrant une vue apaisante sur l'Erdre. Elle est présentée à 650.000 €. La seconde, sise à Haute-Goulaine offre une superficie de 190 m2. Cette ancienne longère ayant bénéficié d'un travail soigné d'architecture intérieure est proposée à 738.000 €.

« Les communes de Vertou, La Chapelle-sur-Erdre et Orvault sont en effet prisées par nos clients. Ils recherchent, idéalement, une agréable maison familiale à proximité de Nantes, à un prix plus attractif que ceux en vigueur au sein de la capitale de Loire Atlantique. Forte d'un dynamisme certain, cette dernière voit son offre de plus en plus réduite et ses prix en constante augmentation » explique Sébastien Lollier d'Immo Nantes. Cette agence créée début 2016, spécialisée en transactions de tous types de produits, propose de nombreux biens de caractère (châteaux, manoirs et demeures bourgeoises) à Nantes, en périphérie ainsi que sur l'ensemble du pays de Retz. Parmi ses ven­tes récentes, le professionnel évoque une maison bourgeoise de 300 m2 érigée sur un terrain de 2000 m2 à La Chapelle-sur-Erdre, vendue à 570.000 €. « Avec ce budget, les clients auraient pu viser une unité de 130 ou 140 m2 tout au plus à Nantes » précise Sébastien Lollier. Autre exemple au sein du quartier Petit Chantilly à Orvault, une maison de 190 m2 récemment rénovée sur un terrain de 650 m2 avec piscine a rapidement trouvé preneur autour de 500.000 €. « Les produits présentés entre 400.000 et 600.000 € sont les plus recherchées aujourd'hui, surtout s'ils se situent à proximité de transports en commun permettant de rejoindre le centre nantais en 15 ou 20 minutes ».

Retour au sommaire. Radia Amar
19/01/2018
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