Douceur de vivre au Pays des pierres dorées

Située au nord-ouest de Lyon, cette région doit son nom à un calcaire teinté par des oxydes de fer réfléchissant la lumière. Matériau de construction de toutes les maisons des villages jusqu’en 2014, il a donné cette unique teinte dorée aux habitations anciennes, très prisées aujourd’hui.

L’appellation « Pays des pierres dorées » rassemble une quarantaine de communes toutes situées à proximité des carrières de ces fameuses pierres ayant permis le développement de la construction locale au début du siècle dernier. Aujourd’hui, les carrières sont abandonnées, exceptée depuis 2008 celle de Theizé en Chassagne, où un maître tailleur a repris l’activité. Ici, à proximité des Monts d’Or et du Beaujolais, quelques villages de caractère, abritant un patrimoine remarquable au cœur d’un cadre verdoyant, séduisent de nombreux Lyonnais qui privilégient une qualité de vie d’esprit campagne à proximité immédiate des axes routiers menant à leur lieu de travail. Ainsi, Bagnols, Le Bois d’Oingt, Frontenas, Legny ou encore Couzon recèlent de nombreux produits de qualité : maisons de village typiques et agréables villas.

Avec son partenaire David Thommegay, Christelle Volcoff vient de créer l’agence CD Immobilier à Couzon, charmant village de 2500 habitants. « Nous apportons un suivi sur mesure et prenons le temps nécessaire pour accompagner les acquéreurs dans la quête de la maison de leur rêve. Nos clients - essentiellement issus des familles locales - cherchent une maison de trois ou quatre chambres, idéalement sans rénovation à prévoir. » Ici, les biens sont affichés à des prix oscillant entre 300.000 € pour les maisons de villages et 750.000 € pour des propriétés haut de gamme. Ce marché séduit de nombreux actifs lyonnais puisque la plupart des communes se situent à environ 30 minutes de Lyon en voiture ou via les transports en commun. Certains recherchent une maison de caractère aux éléments anciens préservés : murs en pierres, poutres en bois apparentes… D’autres sont séduits dans les environs par de belles villas plus modernes et dotées de terrains, proposées à partir de 520.000 €.

A Legny, Caroline Poncet entame la troisième année d’activité de son agence 109 Immobilier. Spécialisée sur le secteur du Bois D’Oingt, l’agence propose tout type de maisons. « Les primo-accédants cherchent des maisons de villages à rénover entièrement avec un budget de 200.000 €. Ces produits sont rares. La plupart des biens sont plutôt affichés autour de 300.000 € », souligne la professionnelle. « Toutefois, certaines grandes propriétés, ne trouvant plus acquéreurs du fait de leur volume hors norme, sont achetées par des investisseurs qui les divisent en lots. Là, les primo-accédants peuvent parfois acquérir un bien à rénover compris entre 100.000 € et 140.000 €. » Cependant, le produit le plus représentatif du marché actuel est la villa beaujolaise construite entre les années 1970 et 1990. La plupart est affichée autour de 450.000 €. Secteur plein de caractère et de charme, le Pays des pierres dorées est un marché stable dont de nombreux produits incarnent un placement sûr et garantissent une vie fort agréable à proximité de Lyon.