Fayence et Flayosc, au cœur du Haut Var
Radia Amar - 30 mai 2017
Secteurs de charme, mêlant paysages bucoliques et villages perchés, Fayence, Flayosc et leurs proches alentours offrent une qualité de vie paisible et une situation géographique idéale, entre mer, montagnes et à proximité des axes routiers et de l’aéroport international. Tour d’horizon.
Hissés au commet des collines de pins et d’olivier, sur les contreforts des Alpes se dressent les huit villages perchés du Pays de Fayence, dominant la baie de Saint-Raphaël. Ce territoire verdoyant et authentique n’a aucun secret pour Eric Vella, à la tête de l’agence Immoweb spécialisée en transactions de biens moyen et haut de gamme sur l’ensemble du canton de Fayence. « Les ventes que nous orchestrons concernent des villas et propriétés de style provençal et néo-provençal se destinant aussi bien à des résidences principales que secondaires pour une clientèle panachée entre retraités hexagonaux et étrangers. Tous sont séduits par la climat, l’authenticité préservée des villages, l’urbanisation maitrisée, la situation géographique facilement accessible depuis l’aéroport international de Nice et les axes autoroutiers » précise le professionnel. De plus, après un ajustement des prix opéré depuis trois ans, le marché immobilier offre un bel équilibre de biens de qualité, présenté en deça des barèmes en vigueur sur le littoral. « Les villas affichées en dessous de 500.000 € sont les plus recherchées, toutefois le segment compris entre 500.000 et 700.000 € demeure actif, et quelques ventes comprises entre 700.000 et 1 M d’€ se concrétisent régumièrement ». Parmi ses ventes récentes représentatives du marché, le professionnel évoque une villa de 120 m2 abritant 3 chambres dont la situation permet de se rendre à pied au centre du village de Fayence. Des retraités étrangers viennent de débourser 420 000 € pour se porter acquéreur de ce bien offrant une belle vue dégagée sur la vallée.
Comptant parmi les plus beaux villages perchés de Dracénie, Flayosc, dressé sur un piton rocheux, se situe à 7 km de Draguignan et de Lorgues. Abritant près de 4500 habitants, ce village médiéval se situe au milieu de champs d’oliviers et de vignobles réputés. « Les Européens du Nord et les Français constituent à part égale notre clientèle. Ils apprécient la douceur de vivre qui règne ici, ainsi que la situation géographique entre mer et montagne, permettant de rapidement se rendre en bord de mer ou dans les Gorges du Verdon » explique Bruno Sabatier, gérant de l’agence SOGIP. « Depuis 2015, le marché s’est équilibré et les vendeurs acceptent plus volontiers nos estimations » souligne le spécialiste. Les acquéreurs ont du choix, depuis les villas provençales avec piscine présentées dès 300.000 €, jusqu’aux biens de caractère, à l’image de ce moulin à huile dont les 300 m2 ont été réhabilités avec goût, frôlant le million d’euros, l’offre est qualitative et diversifiée.