Fréjus et ses alentours

Dressée entre le massif des Maures et l’Estérel, Fréjus occupe un territoire peu urbanisé. Ville d’art et d’histoire fondée par les Romains en 49 avant JC, elle offre de nombreux atouts. Outre le charme, ici le bien-être et la sécurité priment.

Avec son bord de mer ourlé d’agréables résidences construites entre les années 1960 et 2000, ses quartiers résidentiels abritant de lumineuses villas et ses attractives communes voisines mêlant charme et quiétude, le secteur fréjussien jouit d’une belle réputation. De nombreux Français choisissent de s’y installer au moment de la retraite.

« Le marché se révèle dynamique, l’année 2016 est favorable aux acheteurs qui, avec un budget avoisinant les 350.000 € peuvent prétendre à une charmante maison de 3 ou 4 pièces dotée d’un petit terrain et située à proximité du village. Le pouvoir de négociation des acheteurs est plus fort qu’auparavant » confient les équipes commerciales de l’agence Angeli. Toutefois, les acquéreurs dotés d’enveloppes inférieures à 400.000 € font face à une offre étroi­te. « Un budget compris entre 400.000 et 550.000 € est nécessaire afin de prétendre à une unité proche du centre-ville. Les unités de plain-pied sont très recherchées ».

Jouxtant Fréjus, Saint-Aygulf, petite station balnéaire à fois touristique et sportive, incarne un micro marché haut de gamme du secteur. Réputée notamment pour sa plage des Esclamandes étendue sur plus de 8 km, cette adresse de charme abrite de belles villas offrant d’époustouflantes vues mer. Le ticket d’entrée ? Autour de 700.000 €.

À quelques minutes se dresse Roquebrune-sur-Argens, une commune de 12.500 habitants offrant l’ensemble des commodités nécessaires à une agréable vie au quotidien. Ici, le marché est réparti en trois secteurs disctints : le village historique, le quartier résidentiel de La Bouverie et Les Issambres - la partie maritime de la commune - où les villas offrant une vue mer sont présentées aux mêmes prix qu’à Saint-Aygulf. « Notre nombre de ventes est en nette progression. Le marché est porteur » livre Nathalie Jahier à la tête de l’agence Ottonello, spécialiste de ce secteur. « Le vieux village intéresse les primo-accédants qui peuvent y acquérir une petite maison à rénover autour de 100.000 €, un T2 à partir de 95.000 € et un T3 bien situé autour de 180.000 €. Les maisons de ville avec un petit jardin s’abordent entre 260.000 et 280.000 € et au sein du quartier de La Bouverie, les villas oscillent entre 300.000 € - si elles sont à rénover - et au-delà de 600.000 € pour les grandes unités en parfait état ». À titre d’exemple, la professionnelle évoque une bâtisse de charme dressée sur un terrain de 2800 m2. Composée de 4 chambres en suite et agrémentée d’une piscine et d’un garage, elle s’est vendue 685.000 € en l’espace d’un mois et demi.