Hossegor, pour les vacances ou à l’année
Radia Amar - 20 janvier 2016
Dressée dans la forêt des Landes, en bordure d’océan, Hossegor demeure la commune la plus réputée du département. La station balnéaire, capitale française du surf, est synonyme d’un art de vivre dans l’air du temps, mêlant vie saine, nature, sports et un certain élitisme intellectuel. De quoi séduire des citadins en quête de changement de style de vie.
Jusqu’au début du siècle dernier, cette pinède en bordure d’océan n’abritait que quelques masures. L’arrivée d’écrivains en quête de silence et de solitude bouscule le destin de cette petite commune qui devient un rendez-vous littéraire huppé bien avant que les surfeurs ne prennent ses plages d’assaut. Aujourd’hui encore, l’association littéraire des amis du lac d’Hossegor perpétue cette tradition. Dans les années 1930, Hossegor voit se développer dans son centre des villas de maître d’un style néo-régionaliste spécifique baptisé « basco-landais ». Elles contribuent à classifier la commune en station balnéaire de charme. L’arrivée du casino et du golf en font un lieu prisé par l’aristocratie. Cette image de station balnéaire élégante et sportive est toujours d’actualité, internationalement relayée depuis qu’Hossegor accueille chaque année en septembre une épreuve des championnats du monde de surf et abrite les sièges de marques spécialisées telles que Rip Curl et Billabong. Alors que les locaux vivent plutôt dans le bourg de Soorts, les autres quartiers de la ville se composent de nombreuses résidences secondaires.
« La demande croissante concernant les acquisitions de résidences principales, notamment de la part de Parisiens, se confirme comme une tendance qui s’installe » explique Alexandre Baylaucq, de l’agence Maisons du Sud Ouest dont la clientèle composée d’actifs dans la quarantaine est en quête d’une villa au calme, idéalement dans un esprit contemporain avec un budget oscillant autour de 700.000 €. Certains font un effort sur l’adresse et orientent leurs recherches vers Seignosse ou Capbreton présentant des tarifs inférieurs de 15 à 20 %. « A Hossegor, les propriétaires ont toujours tendance à exiger des prix élevés, il en résulte un delta non négligeable menant inévitablement à des négociations parfois importantes » constate le professionnel. Généralement, les maisons présentées en deçà du million ont plus de chance de trouver acquéreur. A titre d’exemple, le professionnel évoque cette villa de 220 m2 dressée sur un terrain de 1000 m2 sur le secteur prisé de la plage des Estagnots au nord d’Hossegor. Disposant de 5 chambres et permettant d’accéder à la plage à pied, elle cumule les critères recherchés par les acquéreurs. Présentée à 830.000 €, elle devrait rapidement trouver acquéreur.
« L’année 2015 a été en nette progression et le début 2016 confirme cette tendance » constate Serge Pilke de l’agence Terres & Océan, qui inaugure ce mois-ci une nouvelle agence à Biarritz. « Au cours du dernier trimestre 2015, les mouvements se sont intensifiés et des transactions de maisons de 500.000 à 2,5 M € ont été conclues » livre le professionnel dont la clientèle, majoritairement française, est en quête d’une agréable résidence secondaire située entre lac et mer, entre le centre et les plages ou au sein du quartier des golfs. « Les prix tendent à se stabiliser sur l’ensemble des biens et certains de nos acquéreurs, que nous suivons parfois depuis plusieurs années, passent à l’action » à l’image de ce chef d’entreprise parisien venant de débourser un peu plus de 2,5 M € pour s’offrir une villa basco-landaise de caractère de 400 m2 dotée d’une belle vue sur le lac et idéalement sise entre le centre-ville et les plages.