Hyères, une commune où il fait bon vivre

Radia Amar - 20 juillet 2018

Étendue sur 13.000 hectares en bord de Méditerranée, la commune de Hyères est l’une des plus grandes de France. Riche d’un patrimoine varié, toutes les époques et styles architecturaux y sont représentés : médiéval, ancien régime, Art déco, architecture climatique du XIXe, édifices modernistes et grands ensembles du XXe siècle.

Créé en 1966 à Hyères, le cabinet immobilier Ripoll s’est développé dans tous les métiers de l’immobilier, en gardant son indépendance et son caractère d’entreprise familiale. « Le marché hyérois jouit d’une bonne dynamique sur l’ensemble des typologies de biens » déclare Cyrille Tizon. « En plus des acquéreurs retraités qui constituent notre cœur de cible, nous constatons le retour d’une clientèle plus jeune, constituée d’actifs locaux en quête de leur résidence principale. Il y a actuellement une forte demande et nous manquons de biens pour satisfaire tous les clients. Par exemple, nous avons vendu dernièrement une belle villa à Costebelle à 561.000 €. En centre-ville, nous venons d’orchestrer pour des retraités, la vente d’un appartement de type 4 au sein d’une résidence de grand standing à 400.000 €, et celle d’un appartement de type 5 avec travaux à des primo-accédants à 190.000 €. »

Installée depuis les années 1960 à Hyères, l’agence Verdino est aujourd’hui représentée par Carole Verdino qui incarne la troisième génération de cette entreprise familiale indépendante, experte en transactions à Hyères et ses environs : Carqueiranne, La Londe, Bormes-les-Mimosas, La Crau, Pierrefeu… Récemment étoffée, l’équipe de cette agence possède une parfaite connaissance du secteur hyérois. « Notre marché bénéficie en effet d’une belle dynamique sur le premier semestre 2018. Après une baisse, les prix sont désormais stables et la demande demeure soutenue, notamment pour les grands appartements en dernier étage offrant de belles vues dégagées depuis leur terrasse. Affichés à partir de 4000 €/m2 lorsqu’ils sont en bon état et offrent des vues mer, ils sont notamment prisés par une clientèle nationale de retraités ayant vendu leur maison, et souhaitant vivre dans le centre-ville de Hyères. Pour ce type de produit, l’offre devient étroite » souligne Carole Verdino. Également très recherchées, les maisons des années 1900 à 1930 du centre-ville se vendent rapidement lorsqu’elles sont affichées à leur juste prix et qu’elles possèdent au moins une chambre de plain-pied. En atteste, la vente récente en quinze jours, de cette charmante demeure de 185 m2 sur un terrain de 600 m2. Construite en 1925 par l’architecte local de renom Léon David, elle s’est vendue au prix du mandat, à savoir 1.050.000 €. « Outre ces biens de standing ou de caractère, à Hyères aujourd’hui les appartements se vendent en moyenne entre 3000 et 3500 €/m2 et les villas entre 3000 €, si elles nécessitent des travaux, et jusqu’à 6000 €/m2, si elles offrent des vues mer et se situent au sein des secteurs les plus prisés, à savoir la presqu’île de Giens, le Mont des Oiseaux, La Californie à Carqueiranne et le bord de mer en général » conclut la professionnelle.