La Baule et Pornichet des adresses de charme
Radia Amar - 05 juillet 2017
Stations balnéaires prisées, La Baule et Pornichet voient leur population se multiplier en période estivale. La Baule jouit de son aura historique tandis que Pornichet se voit de plus en plus plébiscitée pour les résidences secondaires.
Installé depuis 3 ans à La Baule, l’agence iHome présente un large panel de biens anciens sur l’ensemble de la baie, avec une spécialisation sur les communes de La Baule et Pornichet. Faisant partie de la Bretagne historique, Pornichet est devenue une ville à part entière en 1900. Développée au milieu du XIXe siècle avec le tourisme balnéaire, la commune abrite de jolis ports de plaisance. Aujourd’hui, les résidences secondaires représentent les deux-tiers des habitations. « Le marché se révèle dynamique cette année, notamment à Pornichet où l’on constate même une hausse des prix sur certaines catégories de biens, notamment les appartements en première ligne. En étage élevé, et lorsqu’ils sont prolongé par un extérieur avec vue, ils peuvent être affichés à partir de 6300 €/m2 » explique Yoann Brisson, à la tête de l’agence avec Lucie Bodiguel. La clientèle ? Essentiellement française, composée de nombreux Parisiens, Angevins, Rennais et Nantais. « La demande la plus fréquente concerne les T2 et les T3 idéalement situés à proximité à pied des plages, du marché, des commerces et de la gare ». Pornichet présente également un marché de villas, dont des unités de standing, à l’image de cette typique maison pornichétine de 160 m2, sur 3 niveaux. Abritant une piscine intérieure chauffée, 3 chambres et un salon séjour prolongé par une terrasse de 36 m2, elle est affichée à 998.700 €. Deux maisons d’amis indépendantes construites sur une parcelle de 589 m2 complètent ce bien de charme.
Avec sa longue plage située au fond de la baie du Pouliguen, son célèbre casino, sa forêt de pins et ses villas cossues en bord de mer, La Baule est synonyme d’un art de vivre balnéaire où détente et loisirs nautiques se conjuguent au pluriel dès les beaux jours. « En effet, depuis la fin de l’année 2016, le marché se révèle dynamique, notamment grâce au réajustement des prix opéré depuis deux à trois ans » confient Emmanuel Piguet et Véronique Le Helley de l’agence Juris Immo, installée depuis plus de 15 ans à La Baule. « Des produits qui étaient depuis longtemps sur le marché ont finalement trouvé acquéreurs. Ce réajustement des prix concerne tous les types de biens même si le segment haut de gamme se voit moins impacté » souligne les professionnels. À La Baule, les appartements face mer sont à l’évidence très plébiscités et les prix de certains produits de prestige peuvent ne correspondre à aucune logique de marché lorsqu’ils cumulent les atouts. En atteste cet appartement de 163 m2 situé au 6e étage d’une résidence de standing face à la mer. Offrant une vue exceptionnelle, il comprend une réception, trois chambres donnant sur des terrasses, un séjour de 50 m2 ouvert également sur une terrasse et bow window face mer. Un garage double complète ce bien présenté à 1.985.000 €. L’agence Juris Immo s’est également spécialisée en transactions équines. Véronique Le Helley et Loïc Louazel sélectionnent des haras et domaines destinés à une clientèle spécifique.