La vallée de la Rance dans toute sa diversité
Sylvie Mouton - 21 mars 2016
Le département des Côtes d’Armor, surtout connu pour ses paysages maritimes et les grandes villes touristiques de Saint-Malo, Dinard et Dinan, abrite un secret bien gardé : la Rance, fleuve côtier breton se jetant dans la Manche, découpe sur son passage des golfes et des ports fluviaux rivalisant de beauté.
Pour Jeanne-Elisabeth Daugan, interlocutrice en charge des transactions pour l’agence Armor Invest Immo, travailler en dehors des grands axes est un choix de cœur. Implantée à La Vicomté-sur-Rance, à une dizaine de kilomètres de Dinan et une vingtaine de Saint-Malo, cette agence familiale, dont les employées « connaissent parfaitement la région pour y vivre, s’y balader et par amour », s’est fait une spécialité de mettre en valeur les biens situés le long de la Rance, dans toute leur diversité. En effet, les paysages « rassemblent toutes les demandes : côtes, ports de plaisance, vallées et valons, forêts » et tous les types d’habitations : « villages de pêcheurs très denses aux maisons en pierre de pays, corps de ferme, manoirs, néo-bretonnes traditionnelles et constructions neuves aux matériaux écologiques. » En témoignent les biens en vente en ce moment : une charmante maison de pays de 100 m2 en plein cœur de la vallée de la Rance, proche des ports de plaisance, mise en vente à 132.500 €. Dotée d’une cuisine spacieuse et d’une cheminée dans le séjour ainsi que d’un jardin clos de 280 m2 aux portes des chemins de randonnée, cette maison répond à toutes les envies. L’agence propose également, proche de Dinan, une propriété originale de prestige. Superbe manoir construit au début du siècle et rénové récemment avec goût, cette propriété bénéficie en outre d’une constellation de charmantes dépendances en pierre au milieu d’un parc arboré de plus d’un hectare, pour 439.000 €.
Pour Gaëlle Milin, associée gérante chez Armor Cottage Immobilier, « l’accueil et le professionnalisme sont la clé de notre succès ». Cette agence indépendante, présente depuis 2005 et située à Evran, au sud de Dinan, propose un portefeuille de 200 biens répartis tant sur les Côtes d’Armor que l’Ille-et-Vilaine. L’attrait de ce territoire tient à la fois à la beauté de ses paysages - forêts bordées par la Rance et les canaux, maisons traditionnelles - et aux prix attractifs du marché immobilier. Il y a ainsi dans les clients de l’agence « beaucoup de primo-accédants, qui ne trouvent pas à se loger à Dinan, ainsi que des acquéreurs étrangers ou Parisiens » venus chercher ici les charmes d’une vie au calme dans une maison en pierre ancienne, pour un budget raisonnable. Ainsi cette magnifique longère de 250 m², mise en vente à 295.050 €, sise au milieu d’un parc boisé de 1,9 hectares où coule un bras de la Rance. Entièrement aménagée dans un style préservé, elle est idéalement située, proche de la ville de Caulnes et de l’axe Saint-Brieux/Rennes. L’agence propose également des biens de prestige, comme cette superbe propriété composée d’une maison en pierre de jauge et d’une longère, mise en vente à 448.305 €. Installée au milieu d’un magnifique parc fleuri et arboré de 9548 m², que l’on peut admirer depuis une lumineuse véranda, elle propose de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation à une dizaine de minutes de Dinan.