Le Beaufortain : un secteur vivant et préservé

Située à une dizaine de minutes de route d’Albertville, la région savoyarde du Beaufortain a su à la fois devenir un lieu touristique convivial offrant des activités hiver comme été et conserver une véritable authenticité. Une adresse montagnarde de caractère.

Abritant trois stations de ski (Arêches-Beaufort, Les Saisies-Espace Diamant et Bisanne 1500) fortement convoitées durant l’hiver qui proposent aussi de nombreuses animations à la belle saison, le Beaufortain est pourtant demeuré un territoire authentique. Au sein d’un environnement montagneux aux paysages variés et remarquables (alpages, forêts, lacs de barrage, vues sur le mont Blanc…), les villages et hameaux locaux (Beaufort-sur-Doron, Arêches, Hauteluce, Queige et Villard-sur-Doron), vivants toute l’année, préservent en effet leur architecture typique et leur esprit chaleureux. La traditionnelle production de lait et du célèbre beaufort (fromage AOC) s’y perpétue d’ailleurs, tout comme la construction de charmants chalets…

Outre la transaction dans l’ancien d’appartements et de chalets, la vente de terrains constructibles et la location saisonnière, c’est ce que réalise Arêches Immobilier, agence basée à Arêches qui fêtera son trentième anniversaire en 2016 : « Nous construisons sur le Beaufortain de petites résidences familiales de type chalet à taille humaine qui respectent le style local, avec emploi de matériaux de qualité typiques comme le bois et la pierre. Offrant des prestations contemporaines et haut de gamme avec possibilité d’aménagements sur plan et de décoration sur mesure, elles sont commercialisées entre 3000 et 5200 €/m2 », présente le gérant, Michel Blanc-Gonnet. Dans l’ancien et sur le segment collectif, la demande porte par ailleurs essentiellement sur les trois-pièces affichant entre 30 et 40 m2 et de 4000 à 4800 €/m2. « Et concernant les chalets, le ticket d’entrée est de 200.000 €. » Dans ce marché de résidences secondaires, la clientèle se compose aujourd’hui principalement de Français auxquels il faut ajouter quelques Belges et Britanniques.

Installée à Arêches depuis 1987 et proposant la transaction, la location, la gestion et l’avis de valeur, l’Agence Immobilière du Beaufortain commercialise actuellement de son côté un programme neuf à Hauteluce : « Il s’agit de deux bâtisses beaufortaines réhabilitées en plusieurs appartements. Dotée de prestations haut de gamme, de belles pièces de vie, d’un ascenseur, d’espaces verts ou encore d’une vue sur le mont Blanc et bénéficiant de la proximité de l’Espace Diamant, cette promotion de grand standing est affichée entre 5000 et 5200 €/m2 », livre la gérante, Marie-Pierre Garbay. « Autrement, nous vendons en ce moment beaucoup de petits appartements au pied des pistes à partir de 100.000 €, ainsi que d’authentiques chalets d’alpage accessibles uniquement à ski à partir de 130.000 €. Des fermes à rénover trouvent aussi régulièrement acquéreur dès 200.000 €. Et des chalets typiques rénovés se négocient toujours selon les surfaces et l’emplacement entre 250.000 et 750.000 €. Les ventes à 1 M € et au-delà, en revanche, se font désormais plus rares. » Parmi ses clients, la professionnelle compte de nombreux Lyonnais, des Parisiens, des Belges et des Britanniques. « Notre adhésion au réseau Imogroup nous apporte en

outre une clientèle suisse. »