Le charme des villas bauloises

Radia Amar - 23 octobre 2017

Avec son patrimoine architectural remarquable, La Baule, située à 77 km à l’ouest de Nantes, offre une architecture éclectique symbolisant la fantaisie et l’élégance propres à plusieurs époques, depuis les années 1900, à aujourd’hui, en passant par les années 1960, décennie de l’essor de la station balnéaire.

La Baule en milieu de baie, entre Pornichet et Le Pouliguen, offre un grand choix de villas : soit très anciennes - construites dans les années 1900 encore en l’état - ou bien merveilleusement rénovées dans l’esprit de ce qu’elles étaient à l’époque. On y trouve également de nombreuses maisons construites dans les années 1960, la période où La Baule a explosé, ainsi que des demeures très récentes érigées sur des parcelles de terrain souvent détachées des très grandes propriétés » explique Françoise Appert Beaulande, à la tête de l’agence Beaulande, spécialisée dans les biens de prestige et de charme sur l’ensemble de la baie. « L’offre est large en fonction surtout de l’emplacement, de la surface et de l’état. Les prix demeurent stables. Nous proposons des villas à partir de 350.000 € jusqu’à plusieurs millions d’euros. » Les quelques maisons du front de mer aujourd’hui protégées, sont pour la plupart rénovées avec goût par les nouveaux propriétaires nostalgiques de l’esprit de La Baule d’antan. Cela est le cas de Foursome, une villa de 1927 sise sur le boulevard de l’Océan qui va entamer son lifting dans les prochaines semaines. « Ces belles et volumineuses villas à rénover se situent entre 1,5 et 3 M € » précise la professionnelle. Vivre à proximité de la mer et des commerces afin de facilement se déplacer à pied ou à vélo, demeure le critère numéro un des acquéreurs de résidences secondaires. Ils axent volontiers leurs recherches sur La Baule-les-Pins, le centre de La Baule, le quartier des Grands Hôtels et le secteur Plage Benoît.

À l’ouest de La Baule, le quartier de la plage Benoît est délimité au sud par l’Esplanade et le bord de mer, à l’ouest par l’étier du Pouliguen, au nord par l’avenue du Général de Lattre de Tassigny et à l’est par l’avenue des Hirondelles, à proximité de l’hôtel Hermitage. Joyau de ce quartier résidentiel prisé, la plage est au cœur de bien des attentions de la municipalité. À sa grande propreté, s’ajoutent le confort, la sécurité et le charme, puisque pendant l’été chacun peut s’approprier l’une des 750 tentes rayées bleu et blanc et ranger ses affaires dans une des 170 cabines de bois mises à disposition. Le quartier la bordant, d’une surface de 85 ha, présente un habitat varié, équilibré entre appartements de standing et villas cossues, dont de nombreuses unités en pierres des années 1920 et 1930. « Ici les familles, notamment parisiennes et nantaises, sont fidèles depuis plusieurs générations. Les acquéreurs ont toujours un lien affectif ou familial avec ce secteur ou des amis leur ont fait découvrir ce quartier et le coup de cœur a été au rendez-vous » confie Alice Duvail de l’Agence Plage Benoît, une structure installée depuis 30 ans au cœur de ce secteur calme et privilégié. La professionnelle, qui commercialise de nombreux biens autant sur la baie que sur les extérieurs, constate un marché toujours dynamique rythmé par de nombreuses recherches de résidences secondaires pour des acquéreurs français. « Bien que notre portefeuille se compose de nombreux produits à partir de 300.000 € jusqu’à 1,7 M €, nos clients font face à une offre étroite en matière de villas bien situées tant la demande est soutenue » livre la spécialiste qui évoque parmi ses biens actuellement à la vente une villa balnéaire de 90 m2 construite dans les années 1920. Située dans le quartier Benoît, à 200 mètres de la plage, cette maison abritant 3 chambres est dotée d’un charmant jardin aménagé avec deux cabanons. Elle est affichée à 785.000 €.