Le retour de la clientèle étrangère à Saint-Rémy
Radia Amar - 17 novembre 2015
Même si la petite capitale des Alpilles a montré une bonne résistance durant la crise de l’immobilier, depuis 2008, la clientèle étrangère se faisait plus rare. Depuis quelques mois, il semble qu’Européens du Nord, Britanniques et Américains décident d’y concrétiser leur rêve d’acquisition de maison provençale.
Un aéroport et une gare TGV à proximité, des paysages préservés, un art de vivre raffiné et une réputation d’élégance et d’excellence… Il n’en faut pas plus pour que Saint-Rémy-de-Provence qui a inspiré à Van Gogh ses plus belles toiles attirent des acquéreurs du monde entier, en quête de la parfaite résidence secondaire provençale.
Après une expérience de 13 ans en Normandie, Yannick Bouteloup est tombé sous le charme des Alpilles et y a installé l’agence Happy Immobilier en 2002. Il propose à la vente des domaines viticoles, oléicoles et agricoles ainsi que d’authentiques mas en pierre. « Bien que la majeure partie des transactions que nous orchestrons se destinent aux Français, les étrangers représentent toujours un axe important de notre volet clientèle qui tend à se développer. Dans la majorité des cas, ces acquéreurs engagent de 600.000 à 3 M € » précise le spécialiste qui fréquemment répond aux attentes de Belges, Suisses, Anglo-Saxons et Hollandais en quête d’une demeure authentique dotée d’un terrain agrémenté de quelques oliviers et d’une piscine. De plus grâce aux tarifs en baisse des transports aériens, ces nouveaux propriétaires peuvent jouir de leur résidence secondaire aussi souvent qu’ils le désirent, même pour un long week-end, à l’image de cette famille belge qui se rend à Saint-Rémy un week-end sur deux. « Cette année les Américains sont de retour. Le rapport euro/dollar leur étant favorable et les prix ayant accusé une baisse générale, ils décident de passer à l’action. A titre d’exemple, le professionnel évoque cette maison de 140 m2 sise au village du Paradou. Emplie de charme et bénéficiant d’un jardin clos de murs et d’une piscine, elle vient de se vendre autour de 700.000 € à un Américain sous le charme de ses aménagements mêlant authenticité de la pierre et confort contemporain. « Une alliance très recherchée par les Anglo-Saxons en général » souligne l’expert.
Ce constat est partagé par Valérie Lucien à la tête de l’agence Actuel Immobilier créée il y a 12 ans à Saint-Rémy. « Les Anglais sont notamment bien plus présents que les années précédentes. Grâce à une monnaie forte, des mesures fiscales plus incitantes et un stock de biens permettant le choix à un bon prix, ils sont nombreux à concrétiser leurs désirs. Les plus avertis savent que rapidement il y aura moins de produits de qualité disponibles et que les prix vont certainement augmenter dans les années à venir » précise la spécialiste. De jeunes quadras sont en quête de maisons de village d’une centaine de mètres carrés ne nécessitant que peu d’entretien et incarnant un charmant pied-à-terre. Ces dernières sont accessibles autour de 400.000€. Les jeunes séniors recherchent des unités de charme, de type mas ou bastides dotées de nombreuses chambres et de grands extérieurs permettant d’y rassembler leur famille au moment de vacances. « Ces résidences secondaires incarnent de véritables lieux de retrouvailles pour ces familles géographiquement éloignées le reste de l’année ». Les impeccables unités, rénovées au goût du jour et proposées à partir de 1,5 M € suscitent le plus d’engouement. « La qualité de vie, la sécurité et la conviction d’investir dans un placement pérenne sont leurs moteurs » précise la professionnel qui cite à titre d’exemple cette maison ayant un fort cachet. Offrant une belle vue, dotée de 4 chambres et d’un jardin arboré agrémenté d’une petite piscine, elle vient de provoquer un coup de cœur auprès d’un Britannique qui a déboursé 1,5 M € pour s’offrir son petit paradis provençal. Une vente qui s’est conclue en l’espace de 15 jours !