Les Alpilles, le “must” de la Provence

Saint-Rémy, Maussane, Eygalières, Eyragues, Maillane, Le Paradou, Mouriès… Ces adresses évoquent le luxe et l’authenticité d’une Provence paisible et verdoyante. Multipliant les paysages sublimes et les traditions précieusement sauvegardées, cette destination « huppée » affiche un marché qui, après quelques années de calme, semble reprendre des couleurs.

Peu de territoires provençaux possèdent un legs des civilisations précédentes d’une telle ampleur. Carrières, aqueducs, abbayes, chapelles, églises romanes, forteresse, citadelle du Moyen Age, maison Renaissance, château de Barbentane, sans oublier les authentiques mas en pierre témoins d’une longue période agraire. Au delà des monuments prestigieux, les villages affichent le charme simple et irrésistible des maisons étroitement serrées autour de l’église centrale, à proximité d’une place bordée de platanes rafraîchis par des fontaines. Cet art de vivre ponctué par de nombreuses fêtes traditionnelles tout au long de l’année séduit de nombreux Français et étrangers souhaitant y acquérir une résidence secondaire de charme, notamment au sein d’une des communes du triangle d’or composé de Saint-Rémy, Maussane et Eygalières. Les communes satellites telles que Maillane et Eyragues séduisent également une clientèle d’initiés ayant une grande connaissance de la région.

« Notamment grâce aux taux d’emprunts attrayants, on sent une nette reprise du marché. De plus les prix en baisse incitent les acquéreurs à négocier parfois fortement les biens même si la demande demeure supérieure à l’offre sur l’ensemble des Alpilles » soulignent Aurélie Freychet et Sandy Marquis de l’agence de Saint-Rémy. Les professionnelles constatent un retour de la clientèle locale en plus des acquéreurs étrangers, toujours présents, notamment les Belges et les Suisses. Parmi leurs ventes récentes, les expertes évoquent deux grandes propriétés parties autour de 1 M €. L’une en centre-ville de Saint-Rémy et la seconde en campagne sur un terrain de 2 hectares. Plus en retrait, à Graveson, une bâtisse de 256 m2 sur un terrain de 56.000 m2 vient également d’être acquise à moins de 500.000 €.

« En effet 2016 confirme l’amélioration du marché amorcé en 2015 » poursuit Valérie Lucien de l’agence Actuel. « Outre les clients français toujours actifs sur le secteur, les Britanniques, forts d’un taux de change avantageux, opèrent leur grand retour sur la destination, motivés entre autre par un grand dossier paru en février dernier dans le Sunday Times classant Saint-Rémy dans le top 3 des communes où il fait bon vivre en Europe » souligne la professionnelle qui cite à titre d’exemple les ventes de deux biens auprès d’acquéreurs britanniques. Le premier est une maison récente dressée à proximité immédiate du village d’Eygalières. Dotée de 4 chambres, 2 salles de bains et d’un terrain de 1000 m2, elle s’est vendue 790.000 €. La deuxième est une maison de ville à Saint-Rémy, idéale pour un style de vie « tout à pied » et agréable notamment grâce à ses deux jolies terrasses. Des quadras britanniques ont déboursé autour de 400.000 € pour ce bien de charme. Autre exemple d’acquisition, cette fois par une famille française, cette villa avec piscine offrant une vue d’exception. Sise à Saint-Rémy, elle s’est vendue autour de 750.000 €. « L’équilibre entre offre et demande est satisfaisant pour les biens présentés entre 600.000 et 800.000 €. En revanche, nous manquons de biens de prestige affichés entre 1,2 M € et 2 M €. Les beaux biens de prestige, correctement estimés, trouvent aujourd’hui preneurs assez rapidement, surtout dans la tranche 1 à 1,5 M € » conclut la spécialiste.