Les Pierres Dorées, le trésor du Beaujolais

Avec leurs bâtisses aux façades en pierres ocres sur lesquelles se reflète le soleil, les villages du sud Beaujolais, cernés par les vignes et les paysages bucoliques incarnent une valeur sûre du secteur, extrêmement prisée par les acquéreurs en quête de bâti de caractère.

Réunissant une quarantaine de communes, le secteur des Pierres Dorées s’anime du Bois d’Oingt à Villefranche-sur-Saône et de Lozanne à Saint-Etienne-des-Ollières. Parfois médiévales et haut perchées chacune accueillait autrefois une carrière de pierres fournissant le Beaujolais, le Lyonnais, voire la Suisse. La plupart sont désormais fermées.

Installée depuis 6 ans à Villefranche-sur-Saône - la capitale du Beaujolais dressée à 35 km de Lyon - l’agence Neowi est présente sur l’ensemble du Beaujolais, notamment les communes des Pierres Dorées jusqu’à Theizé. « La grande majorité de nos transactions se destine à la résidence principale d’actifs et de retraités locaux. Les retraités vendent souvent des maisons devenues trop grande, nécessitant trop d’entretien et recherchent des appartements au sein de Villefranche afin de se rapprocher des commodités » explique Véronique Gauthier, gérante de l’agence. « Notre marché jouit d’une bonne dynamique et les maisons qui sont affichées au prix du marché se vendent dans des délais relativement courts si elles ne pâtissent d’aucune nuisance majeure ». À titre d’exemple, la professionnelle évoque parmi ses ventes récentes une maison située à Létra. Comprenant 4 chambres, une grande pièce à vivre, un jardin et une cour, elle vient de se vendre 290.000 €. « Dotés de budgets situés autour de 400.000 €, de nombreux acquéreurs - notamment Lyonnais - jettent leur dévolu sur les demeures des communes des Pierres Dorées. Ce marché étroit rassemble peu d’offres face à cette demande croissante » souligne la professionnelle. « Un des principaux critères de recherche de la part de nos clients acquéreurs lyonnais est l’accès rapide à l’autoroute ou aux gares permettant de facilement rallier Lyon ».

« En effet l’engouement pour les Pierres Dorées est soutenu » poursuit Virginie Falatin du Cabinet Buisantin installé au Bois d’Oingt depuis 8 ans et dont le catalogue de biens présente de nombreuses maisons Pierres Dorées. « Aussi bien les Lyonnais que des personnes mutées sur la région tombent sous le charme de ce secteur abritant un patrimoine remarquable au cœur d’une campagne verdoyante. Les communes, telles que Bois d’Oingt, dotées d’infrastructures scolaires et de commerces comptent parmi les plus plébiscitées » précise la spécialiste. « De nombreux clients recherchent des maisons dotés d’une partie habitable, dotée d’un potentiel d’agrandissement. » À titre d’exemple, la professionnelle évoque une maison de 110 m2 dressée sur un terrain de 1000 m2 sur lequel une dépendance de 70 m2 est à aménager. Un couple avec 3 enfants vient de l’acquérir pour 315.000 € et envisage de transformer la dépendance afin d’y accueillir sa famille.