Les villages autour du Mont Ventoux

En région PACA, le département du Vaucluse fleure bon la Provence ! Bédoin, Vaison- la-Romaine ou encore Saint-Didier sont autant de communes attractives, situées au pied du Mont Ventoux et sous le soleil exactement.

A 1911 mètres, le Mont Ventoux domine un certain nombre de villages provençaux, tous plus charmants les uns que les autres. « La montagne qui se voit de loin » est devenue un véritable symbole pour la région. Tourisme vert et sports de nature s’y sont largement développés au fil de ses aménagements, comme les sentiers de randonnées qui remplacent aujourd’hui les anciennes drailles, et de l’organisation de manifestations telles que des grandes courses cyclistes.

David Boschi, spécialiste de l’immobilier en Drôme Provençale et Vaucluse depuis 1960, a récemment installé sa neuvième agence, Boschi Immobilier, à Bédoin. La commune, située dans le Haut-Vaucluse, a beaucoup de charme. Elle est le point de départ pour l’ascension du Mont Ventoux et attire ainsi un grand nombre de visiteurs dès les premiers jours du printemps et jusqu’à la fin de l’automne. Ici, se cotoient trois types de biens que se partage la clientèle. La villa de plain-pied, proche du village, avec jardin et piscine, séduit particulièrement les retraités qui s’installent en résidence principale et veulent profiter d’un cadre agréable, près des commodités. Ils ont un budget compris entre 300.000 € et 450.000 €. Boschi Immobilier vient de vendre l’une de ces villas offrant 137 m2 habitables sur un terrain arboré de 1002 m2 à 352.000 €. La maison en pierre, située à la campagne, entre 300.000 € et 500.000 €, est, quant à elle, très recherchée pour la résidence secondaire par les familles extérieures à la région. « Nous en avons vendu une, restaurée, sur un joli jardin arboré de 2031 m2 à 435.000 € », illustre le professionnel. Enfin, le mas en pierre, dont le prix varie entre 700.000 € et 1 M €, incarne le rêve de la Provence pour les Parisiens, Belges, Suisses et autres Allemands. Un rêve que des clients se sont récemment offert en achetant un très beau mas de 275 m2, sur 8814 m2 de terrain arboré avec piscine, au milieu des vignes et des oliviers et bénéfiant d’une vue dégagée sur le Ventoux et les collines environnantes, contre 820.000 €.

« À Vaison-la-Romaine, après un certain ralentissement et des prix en baisse, on constate une reprise du marché », introduit Jean-Pierre Garcia de CTI - L’immobilier en Provence. On trouve à la vente toute sorte de biens. Appartements, nouveaux programmes, villas provençales, mas en pierre... Il y en a pour tous les goûts et tous les budgets car les prix varient selon le bien, son caractère, sa situation, sa vue, son aménagement... En moyenne, pour un mas en pierre - qui demeure le produit le plus recherché - il faut compter entre 400.000 € et 500.000 €, avec parfois des travaux à engager à hauteur de 250.000 €. À 10 km du pied du Mont Ventoux, la commune attire les amateurs de promenade, de vélo, de randonnée. Souvent, les étrangers qui achètent une maison en résidence secondaire finissent par s’y installer définitivement. « Notre clientèle étrangère est surtout composée de Belges. Dernièrement, nous avons vendu un bel appartement de 100 m2, avec une terrasse de 45 m2, à 5 minutes à pied du centre à des Belges qui l’ont payée 287.000 € », donne pour exemple Jean-Pierre Garcia, avant d’ajouter : « Actuellement, tout près du village, 2 programmes neufs sortent de terre. Esthétiques et d’un certain confort, ils proposeront des appartements avec de belles terrasses qui séduiront les Vaisonnais ».

À Saint-Didier, Christiane Auquier, gérante de Côté Sud Provence Immobilier depuis quarante ans, s’étonne de voir à quel point le marché immobilier du secteur est inépuisable. « Il y a toujours des biens à vendre et le marché est très porteur », affirme-t-elle. À 1h de l’aéroport, 25 mn du TGV et 20 de l’autoroute, la qualité de vie de Saint-Didier et ses environs est remarquable et l’absence de nuisance très appréciée. Pernes, et surtout la colline du Puy, un quartier résidentiel boisé situé sur les hauteurs et le centre de la commune, est le nec plus ultra. Le produit le plus recherché demeure la villa traditionnelle entre 100 et 130 m2, avec un jardin et une piscine ou du moins un terrain piscinable, pour un budget entre 300.000 € et 400.000 €. À Saint-Didier, proche du village, Côté Sud Provence vient d’orchestrer la vente d’une de ces villas. Des clients ont été charmés par ses 110 m2, son jardin et sa piscine et l’ont acquise contre 340.000 €. Nul doute que ces nouveaux résidents sauront profiter de la douceur de vivre vauclusienne…